房产纠纷的种类-法师兄

房产纠纷的种类

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:03:30 203 人看过

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁人被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

房产纠纷的产生原因分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：

1、房屋产权纠纷。

主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。

这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。

这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、商品房预售纠纷。

纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、典当纠纷。

6、房地产相邻关系纠纷。

这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

7、房屋纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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