二手房违约金合同过低怎么办-法师兄

二手房违约金合同过低怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:04:52 311 人看过

二手房违约金过低不能弥补违约带来的经济损失，法院在进行判决时会以违约金条款为依据，在其基础上进行相应的调整，违约金过低不能弥补损失时会增加相应的赔偿金额，过高时也会相应的减少。

一、借款5万违约金多少合理的

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、合同解除后可以主张违约金吗

可以。根据民法典的规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款效力。违约金条款就属于此类条款，所以即使合同解除，解除权人还是可以要求违约方按照合同中的约定承担违约金，具体的数额如果过高，违约方可以请求法院做适当调整，反之，如果约定的违约金过低，权利人也可以主张增加。

三、竞业限制协议违约金有限制吗

竞业限制协议违约金法律上未作限制，用人单位与员工双方协商一致数额。但实际生活中出现违约金过高或者过低时，当事人可以要求增加或者减少违约金的数额，仲裁委员会和法院可以根据公平合理原则，参照给企业造成损失的大小进行相应调整。

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