没有签购房合同退定金流程是怎样-法师兄

没有签购房合同退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 00:41:18 362 人看过

针对尚未签订购房合同却遭遇定金无法退还的问题，其处理方式应依据具体情况酌情决定。以下为常见情况分析：

首先，关键在于双方在缴纳定金时达成的协议内容。若无特定说明，原则上定金可予退还，双方应就此进行友好磋商。

其次，当因交易一方的原因导致买卖合同无法顺利签署时，适用定金罚则。例如，若因开发商的原因致使合同无法签订，买方有权向开发商提出退还相应定金的请求。

然而，若因买方自身原因导致合同无法签订，且开发商并未对此有所隐瞒，那么买方仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担违约责任。如双方未能就此达成共识，建议买方积极与开发商展开沟通和协商。

最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，导致未能成功签约，此时定金理应予以退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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