安置房一房两卖，房子怎么判-法师兄

安置房一房两卖，房子怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 00:21:00 263 人看过

一、安置房一房两卖，房子怎么判

关于“一房二卖”情形下房屋所有权归属问题，现行法律法规规定如下：

1．若双方当事人皆主张对该房产拥有所有权，则应将房屋判予优先完成房屋所有权转移登记（过户）的一方所有；

2．若双方当事人均未能完成房屋所有权转移登记（过户），则应将房屋判予已经办理了预告登记手续的一方所有；

3．若双方当事人均未能完成房屋所有权转移登记（过户）以及预告登记手续，则应将房屋判予首先实际占有该房屋的一方所有；

4．若双方当事人均未能实际占有该房屋，则应将房屋判予首先支付购房款的一方所有；

5．若双方当事人均未能支付购房款，则应将房屋判予首先与出卖方签订买卖合同的一方所有。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、安置房一房多卖怎么办

关于安置房一房多售的问题，对于那些签署了有效合同的相关人士，他们有权利要求卖方向他们履行该份合同条款并支付相应的房屋。

而针对可撤销合同以及合同无效的情况，相关参与者自知晓其权益被侵犯之日起一年之内，有权力向法院或者仲裁机构申诉撤销相关合同，并且向卖方主张返还已经支付的购屋款项及其利息，同时要求其承担不超过已经支付购房款金额一倍的损失赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“安置房一房两卖，房子怎么判”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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