土地流转合同应当包括什么样的内容-法师兄

土地流转合同应当包括什么样的内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 20:27:26 195 人看过

一、土地流转合同应当包括什么样的内容

土地流转合同应当包括的内容有：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

二、土地流转合同生效条件都有什么样的

流转土地合同生效条件有：

（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

（2）合同当事人意思表示真实。

（3）合同不违反法律或社会公共利益。

（4）合同的内容必须确定或可能。

《民法典》第三百四十一条

流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、经管局土地流转合同内容有什么

经管局土地流转合同内容有：

（1）双方当事人的姓名、住址；

（2）流转土地名称、坐落、面积和质量；

（3）流转的期限和起止日期；

（4）流转土地的农业用途；

（5）双方当事人的权利和义务；

（6）流转价款及支付方式；

（7）违约责任。

签订土地流转合同要注意的地方有：

1、在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话；

2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期；

3、流转费及支付方式；

4、规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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