买卖合同履行后可以反悔吗-法师兄

买卖合同履行后可以反悔吗

来源：互联网时间： 2024-07-28 22:12:08 172 人看过

一、买卖合同履行后可以反悔吗

买卖合同履行后，通常情况下是不可以直接反悔的，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：

1．当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。

2．如果买卖合同的双方已经按照合同内容履行了各自的义务，且不存在合同解除的法定情形，那么任何一方都不能无故反悔。

3．如果一方确实需要解除合同，应当通过协商或者法律途径来解决，并可能需要承担相应的违约责任。

二、合同失误写错能否重新签订

合同在签订过程中，如果因笔误或其他原因导致合同内容出现错误，双方是可以通过协商重新签订合同的。具体处理方式如下：

1．如果笔误不影响合同主要内容的履行，双方可以及时更正错误，确保合同的有效性。

2．如果笔误影响合同主要内容的履行，建议双方签订补充协议进行改正，或者重新起草合同。这样可以确保合同内容的准确性和双方权益的保障。

3．如果笔误导致合同发生重大变化，且符合《民法典》第一百四十七条规定的重大误解情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。

因此，合同失误写错后，双方应积极沟通协商，根据具体情况选择合适的处理方式。

三、未签合同打款后能否退款

在未签订书面或口头合同的情况下，如果一方已经向另一方支付了款项，那么这笔款项的退还问题需要根据具体情况来判断。

1．如果双方之间存在事实上的合同关系，且没有明确的退款约定，那么支付款项的一方很难直接要求退款。

2．《民法典》第五百零二条规定，即使未以书面形式或口头形式订立合同，但如果从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同的意愿，人民法院可以认定是以“其他形式”订立的合同。

因此，在未签合同打款后能否退款的问题上，需要综合考虑双方之间的交易行为、支付款项的性质以及是否存在退款约定等因素。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
店铺买卖没签合同店铺买卖付了款可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。一、合同解除后能否主张违约责任1.当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。2.因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。3.因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。二、房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失

2023-02-24

304人看过
债权人
赠与合同履行完毕后能否反悔

一、赠与合同履行完毕后能否反悔如果受赠人基于双方之间的信任等因素，已经为准备接受赠与财物而作出一些必要的准备工作，或者附义务的赠与合同受赠人履行了一定义务，从而支出了相应费用，此时赠与人不得因其反悔行为而享有受赠人付出的利益，即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。所以受赠人因赠与人反悔而遭受损失的，可以要求赠与人赔偿损失，协商不成时，可以到法院起诉赠与人，通过法院诉讼的方式追偿。二、合同的履行的注意事项是什么（一）保留证据在合同履行时，我方应当保留的对方证据包括：1、合同原件及所有附属文件；2、对方向我方发送的所有书面函件、传真、电子邮件、收据、收付款凭证、收货发货单证、违约的证据、身份信息等一切证明合同履行过程的资料；我方要尽量少地以书面形式向对方发函，包括传真、电子邮件，也要在纠纷发生后少用打电话的方式进行沟通；（二）避免先盖章在双方未在合同上签字盖章时，不要将我方盖好章而对方未盖

2023-05-03

474人看过
保全
在网签后反悔是否要履行合同？

网签合同反悔的能要求继续履行。依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。一、房价上涨卖方反悔应该如何维权现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。第二种：出卖人要求提高房价办理过户在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。第三种：出卖人卖房后反悔并要求

2023-04-02

355人看过
离婚登记
是否可以在和解协议履行后反悔？

和解协议全部履行，当事人不能反悔。法院不予支持，但有证据证明和解违反自愿合法原则的除外。公诉案件一般不能私下立案。如果受害人理解，可以考虑在量刑时从轻处理。人民法院、人民检察院或者公安机关应当按照管辖范围对报告、起诉、举报、自首的材料进行快速审查。认为有犯罪事实需要追究刑事责任的，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实明显轻微，不需要追究刑事责任的，不予立案，并通知控告人不立案的原因。夫妻双方达成的离婚协议能否反悔离婚协议一经生效，一般情况下不允许反悔，但法律也规定了可以对离婚协议反悔的情形：1、离婚时，一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。3、当事人在婚姻登记机关办理离婚

2023-07-16

329人看过

继续履行
买二手房合同签了买房可以反悔吗

一、买二手房合同签了买房可以反悔吗买二手房合同不可以反悔。签订买二手房合同对于当事人而言，具有拘束力，不能随意反悔。如果构成违约，则应根据合同约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、买二手房合同上应该写什么买二手房合同上应写明1.房屋信息；2.土地使用权性质、使用期限；3.房屋使用性质；4.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；5.买卖双方当事人的姓名、名称、住址；6.卖方配偶或租客同意出售的声明；7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；8.维修基金的处理；9.物管费用及过户；10.违约责任；11.争议解决方式。三、买二手房合同有效期多

2023-06-14

135人看过
承诺
签了协议反悔卖房法院支持买方判决履行合同

一对母子与一对夫妇签订了一份《房屋买卖合同书》，母子俩依约支付了定金，正期待这对夫妇能在规定期限内办理过户时，夫妇俩突然反悔卖房，只愿意加倍返还定金，但这对母子坚决不接受，要求按合同购买房屋，为此引起纠纷，母子俩一纸诉状将这对夫妇诉到广西南宁市江南区人民法院。80后出生的男女青年大多数已到了适婚、生育的年龄，48岁南宁市民青红看见自己的儿子阿海已23岁了，将来不久可能要成家立业，为了儿子的终身大事，为此想和儿子一起买一套房子。母子俩看一了些卖房信息，看中了阿广、阿连夫妇要出售的一套房子。双方经过恰谈达成共同识，于2009年9月14日签订《房屋买卖合同书》，合同约定阿广、阿连夫妇自愿将其位于南宁市江南区福建路X号房屋卖给青红、阿海母子俩，房子的转让价为155000元。合同签订后，青红母子向阿广、阿连夫妇交纳购房定金10000元，该款待房屋过户后冲抵购房款，阿广、阿连夫妇需在2009年10月2

2023-06-07

494人看过
律师事务所
男子买房后房价大涨,卖家可以反悔吗

卖家违约:签合同时酒喝高了为了买房,在一线城市拼搏多年的张-惠这几天夜不能寐。张-惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同,并支付了25万元定金,到5月却被卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头:签合同时自己酒喝多了。但张-惠随后发现,该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。与卖家协商无果之后,张-惠只能寻求法律途径。但即便胜诉,张-惠也只能获得房产成交价20%的违约金,远远抵不上这段时间的房价涨幅。自“3·30”新政以来,深圳许多片区房价暴涨30%至50%,二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。目前,被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟,且每天以3至5人的速度在增加。买家连续两次“中招”买房原本是件喜庆事,但在深圳,许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖家违约;有人原本有房,却为了换房陷入了“无家可归”的困境。高女士就曾连续两次“中招”。由于家庭人员增多,高女士今

2023-06-02

103人看过
法律综合知识
合同已履行完能反悔吗怎么办

一、合同已履行完能反悔吗怎么办当合同已经履行完毕，但一方突然反悔，确实会带来一系列的法律问题。在这种情况下，一旦合同按照约定履行完毕，原则上双方都应遵守合同结果，不能随意反悔。然而，如果确实出现了特殊情况，导致一方需要反悔，那么应当采取合理的解决策略。1．可以与对方进行友好的协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，可以探讨是否有变更合同的可能性，或者是否可以通过其他方式补偿对方的损失。2．如果对方不同意协商，那么可以检查合同中是否有关于合同解除或变更的约定条款，以便行使相应的权利。（1）在没有约定的情况下，可以考虑是否符合《民法典》中关于法定解除权的条件。（2）如果符合，可以通知对方解除合同，但需要注意的是，解除合同可能会产生违约责任，因此需要在权衡利弊后做出决策。3．如果确实不想继续履行合同，且无法通过协商或其他方式解决问题，那么可能需要通过法律途径来解决争议。在这种情况下，可以

2024-07-27

296人看过

法律综合知识
买楼签了购买合同可不可以反悔

一、买楼签了购买合同可不可以反悔签署了房屋买卖合同，如果双方可不可以协商一致的，可不可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可不可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当

2024-01-14

203人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖契约可以反悔吗

房屋买卖协议可以反悔，只是没有约定或者法定解除情形的，一方反悔要承担赔偿损失、支付违约金或者定金不予返还等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多

2023-02-25

138人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议无效可以反悔吗

一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。一、债务违约后如何处理债务违约后，债权人可以要求其继续履行合同、赔偿损失。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、房东违反

2023-06-27

440人看过
房产证
房价上涨卖家反悔法官释法合同履行

上海房地产律师告诉你们一个案例，因房价上涨，开发商想将房屋另卖他人，拒不交付房屋。近日，安徽省固镇县人民法院调解这起商品房预售合同纠纷案。经过法官耐心细致地释明法律，开发商终于同意将房屋交付购房人。2005年初，被告李某在固镇县城关镇谷阳路开发商品房，并与原告潘某签订商品房预售合同，合同约定：被告将自己开发的3栋305室房屋以10万元价格出售给原告，合同签订时原告首付购房款5万元，被告于2006年6月15日前交付房屋，房产证过户时原告付清所有款项，并约定房屋过户费用由原告承担。合同签订时原告将首付款5万元交付给被告。合同签订后固镇县房价飞涨，该套房屋价值远远超过10万元。被告则以种种理由拒绝交付房屋，原告经多次催促，被告总是推诿或避而不见，原告被逼无奈诉至法院，要求被告交付房屋并承担违约责任。承办法官接案后，认真审查了原被告之间签订的商品房预售合同。在确认合同有效后，承办法官多次找到被告做

2023-06-10

381人看过

不可抗力
买方在签署房屋买卖合同后反悔不购买

在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的2、开发商将已售房屋私自抵押3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3％的5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证6、担保贷款合同不能订立；7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力根据《民法典》第五百六十三条第1项

2023-07-08

122人看过
法律综合知识
和解协议全部履行后是否可以反悔

一、和解协议全部履行后是否可以反悔符合一定条件可以反悔。和解协议已经全部履行，当事人反悔的，人民法院不予支持，但有证据证明和解违反自愿、合法原则的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第五百九十三条和解协议约定的赔偿损失内容，被告人应当在协议签署后即时履行。和解协议已经全部履行，当事人反悔的，人民法院不予支持，但有证据证明和解违反自愿、合法原则的除外。二、和解协议的法律效力究竟如何双方在自愿的情形下签订的协议书，只要不违反相关法律的相关规定，是具有法律效力的。但是，大家在签订协议书的时候也要看清和写明协议书的基本内容，确保自身合法权益不受损。和解协议不可以强制执行。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、和解协议书的基本内容

2023-09-30

272人看过