以融资租赁方式出租的固定资产的会计处理是什么-法师兄

以融资租赁方式出租的固定资产的会计处理是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:03:20 399 人看过

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第十一条规定，计算应纳税所得额时，企业按规定计算的固定资产折旧，准予扣除

（1）房屋建筑物以外尚未投入使用的固定资产

（2）经营租赁租入的固定资产

（3）融资租赁租出的固定资产

（4）固定资产已提足折旧仍在使用的资产

（5）与经营活动无关的固定资产

（6）作为固定资产单独计价的土地

（7）其他不允许扣除折旧的固定资产

融资租赁的方式是什么

直接融资租赁

设备及生产厂家由承租人指定，委托出租人购买并提供融资资金，承租人使用并支付租金，租赁期满设备所有权由出租人转移给承租人。在出租人保留租赁物所有权并收取租金的前提下，承租人有权在租赁期内占有、使用租赁物并从中受益。这是最典型的融资租赁方式，与租赁有关的风险和利益由出租人承担。采用该方法的企业不以租赁物的最终所有权为目的，在财务报表中不作为固定资产反映。为了规避设备风险，企业需要表外融资或采用一些税收优惠政策，因此可以选择经营租赁、售后回租、售后回租等方式。，是指物主首先与租赁公司签订“买卖合同”，将物卖给租赁公司套现。然后，标的物原所有人作为承租人，与租赁公司签订《回租合同》，将标的物租回。承租人按照回租合同约定清偿全部租金和标的物残值后，应当收回以同一标的物转租的多项融资租赁业务的所有权。在转租业务中，前一份租赁合同的承租人同时也是下一份租赁合同的出租人，即转租人。转租人将租赁物从其他出租人处出租，然后转租给第三方。转租人的目的是收取租金差额。出租人接受委托人的资金或者租赁标的，按照委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权属于委托人，出租人只收取手续费，不承担风险，分租是一种结合了一些投资特点的创新租赁形式。在确定租赁公司与承租人之间的租金水平时，租金按租赁设备的生产和与租赁设备有关的收入确定，而不是按固定利率或浮动利率确定。如果设备产量大或租赁设备相关收入高，租金就会高，反之亦然

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所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。售后租回交易属于融资租赁的具体账务处

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一、融资租出的固定资产所属权是谁融资租出的固定资产一般不属于资产。融资租赁可以说已将资产的拥有和控制权转移给了租赁方，折旧都是租方计提的，等到资产租赁期到时，这个资产差不多就报废了，所以是不属于公司资产的。但产权属于出租方，使用权及折旧计提还为承租方。二、融资租赁合同纠纷怎么办1、融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。2、发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。三、如何注册融资租赁公司1、条件：（

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由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值））和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。固定资产的真实价值即入账价值就是相当于

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一、融租租赁合同损失怎样认定融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类，实际损失如租赁物损坏造成的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、融资租赁的方式等1、经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。从承租人角度，租赁物在其财务报表中不反映为固定资产，租入物件的

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