商铺房转让交哪些费用-法师兄

商铺房转让交哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 23:20:19 268 人看过

一、商铺房转让交哪些费用

商铺房转让时，买卖双方需承担一系列费用。卖方需承担的税费主要包括个人所得税、土地增值税、印花税及手续费等。具体征收标准为：

1．契税4％；

2．个税为差额部分的20％；

3．此外还有交易费、登记费、测绘费、工本费及万分之五的印花税；

4．买方则需缴纳维修资金，具体费用根据楼层不同而异，高层（含带电梯的多层）为90元／平方米，多层（含别墅）为50元／平方米。

二、商铺转租合同如何规定费用？

在商铺转租合同中，关于费用的规定应详细且明确。

1．需明确租金数额及支付方式，包括租金总额、支付方式（如一次性支付或分期支付）、支付时间及支付条件等。

2．应规定保证金条款，明确保证金的金额、用途、退还条件及扣除情形等。

3．还需对租赁期间可能产生的其他费用进行约定，如水、电、煤气、通讯费、物业费以及房屋和设备日常维修费用等，明确这些费用的承担方。

4．在转租合同中，还应特别注意转租权的行使条件及限制，确保转租行为符合法律法规和原租赁合同的约定。

5．为确保合同的履行和争议的解决，合同中还应包含违约责任条款和争议解决机制等内容。

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