土地预约合同违约责任有什么？-法师兄

土地预约合同违约责任有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 06:33:52 455 人看过

一、土地预约合同违约责任有什么？

预约合同违约三大责任：

1、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任；亦可依据法律的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。

2、由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。

3、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约，但对方当事人不得依据关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方当事人订立买卖合同。无论该预约合同是否约定了本约合同的主要条款。

预约合同是指双方当事人有权利请求对方履行订立买卖合同（本约）的义务，而非请求对方履行买卖合同本约之交货或者付款义务。预约合同，通常约定所要订立买卖合同（本约）的标的物及价金的计算标准，以作为将来订立买卖合同的依据。简而言之，买卖预约，是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。

二、合同违约怎么赔偿？

合同违约是工作生活中常见的一种合同纠纷，常见的有房屋买卖合同违约、租赁合同违约、借款合同违约等，而合同违约必然会产生一定的法律后果，最直接的就是要承担合同违约赔偿责任。

合同违约赔偿责任，是有约定从约定处理，无约定的从法定处理。常见的合同违约赔偿，包括定金、合同违约金、违约损害赔偿等。在要求对方承担合同要违约责任时，应当合理维权索偿，若双方协商赔偿未达成一致时，最好的方法是向法院提起诉讼，通过法院合法索偿。

土地预约合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约会产生一定的法律结果，最直接的就是要承担违约赔偿责任，如果双方签订合同时有违约约定，需要按照约定来处理，没有约定，需要按照实际损失进行赔偿。双方协商赔偿未达成一致意见时，最好的方法是向人民法院提起诉讼。

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