1、我可以更改在线合同的首付款吗?
通常不是。网上签名表示房地产局已提交《商品房销售合同》,该合同构成交易,因此应先付款。买房时需要在线签名。什么是网上签订购房合同
网上签订购房合同相当于将您的销售协议提交给房屋管理部门,并在互联网上公布。在一定程度上,这有助于避免开发商出售一套房子和两套房子。这是一种行政行为。它是为了使房地产交易更加透明,但不能取代所有权的转移。网上签字后,会给出一个网上签字号码,可以在网上查询。
网上签订购房合同的第一步是在买受人确定购房意向后,经买卖双方平等协商,购房者和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件,在线签订合同,并在网上签订购房合同的第二步向房地产市场信息网报告,开发商与购房人签订的购房合同上报成功后,打印正式(电子)合同。购房人和开发商办理签字手续,打印份数根据网上购房合同签订第三步的付款方式确定(一次性付款4份,抵押贷款5份)
,开发企业需在网上签订合同后3个工作日内向房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和买家在网上签字报告后,开发商在网上签订购房合同时,需携带所有购房资料和全套已签署(盖章)的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续,需要注意的是,如果需要修改合同信息,开发商和购房者也可以在向房地产市场信息网络报告之前协商更改合同信息。一旦上报,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、支付方式、合同面积、房屋号、房屋类型)将不会被修改。如果您需要修改核心信息,需要在合同备案软件上“申请取消签字”,然后重新签字。经双方协商一致,可在该商品房签约后24小时内
三个工作日内撤销网上签约,如果买卖双方同意变更合同,开发商企业可参考核心内容以外的相关条款,重新修改并打印电子合同。3个工作日以上或备案后,买卖双方同意向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理备案合同和合同变更相关手续,无论是核心内容还是核心之外的内容
如果已经签订了网上签约合同,预付款一般不能更改。如果你草率地改变首期付款,有很多事情要做,这不一定对买家有利。目前尚不清楚是否能够满足在网上签订合同后更改首付款的要求。你可以咨询Lbaonline的律师
-
首付变全款如何更改合同
357人看过
-
交完首付款没签合同可以退首付款吗
181人看过
-
网签合同能改首付款吗
262人看过
-
网签合同能改首付款吗
86人看过
-
首付款付了合同没签,可以退款吗?
400人看过
-
首付款合同可以抵押贷款吗
416人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
网签合同可以更改首付款吗?福建在线咨询 2022-06-09网签购房合同时如果需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容包括价款便不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。
-
首付款可以先付首付款在签合同吗香港在线咨询 2022-07-02正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。 先付首付再签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,签合同注意事项如下: 要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
-
签合同可以修改首付款吗重庆在线咨询 2022-06-06网签合同不可以直接修改首付款。因为修改首付款属于对合同的变更。在网签合同已经备案的情形下,只能先撤销网签和备案,重新签订合同。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
网签合同可以修改首付款吗?西藏在线咨询 2022-06-05网签合同不可以直接修改首付款。因为修改首付款属于对合同的变更。在网签合同已经备案的情形下,只能先撤销网签和备案,重新签订合同。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
网签合同可以修改首付款吗黑龙江在线咨询 2022-06-04网签合同不可以直接修改首付款。因为修改首付款属于对合同的变更。在网签合同已经备案的情形下,只能先撤销网签和备案,重新签订合同。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。