租房合同没到入住日期想退租怎么办-法师兄

租房合同没到入住日期想退租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 15:02:05 155 人看过

一、租房合同没到入住日期想退租怎么办

1、租房合同没到入住日期想退租处理方法如下：

（1）如果合同中有约定的，则按约定执行；

（2）如果没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租房退房条件是什么

租房退房条件如下：

1、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的；

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；

3、与租赁信息描述不符合的房子，也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

租房合同没到期房东让搬走怎么办

1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

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