户主户口迁走农村房子怎么办-法师兄

户主户口迁走农村房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 08:14:24 254 人看过

只要宅基地上的房屋进行了确权，农村的房子仍为户主所有。

一、宅基地不确权怎么办

宅基地如果不确权，将无法在该宅基地上建造房屋，同时可能被村集体经济组织收回。

根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、房屋没有确权怎么办

对于没有确权的宅基地，农村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

三、宅基地翻盖产权如何分割

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。对宅基地进行翻盖有以下几种情况：(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有；(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖；(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

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