电梯维护费包括在物业费里了吗-法师兄

电梯维护费包括在物业费里了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 09:54:49 486 人看过

电梯维护费包括在物业费里，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（三）物业管理区域清洁卫生费用；

（四）物业管理区域绿化养护费用；

（五）物业管理区域秩序维护费用；

（六）办公费用；

（七）物业管理企业固定资产折旧；

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

一楼业主是否需要交纳电梯维护费

钱先生来电询问：我欲购一套商品房，该民在楼为高层，有电梯，我欲购之房位于一楼，不使用电梯。请问我购房此房，公摊面积是否包含电梯？物业费我是否该支付电梯费部分。

答：公摊面积中会包含电梯相应比例，不因您所购买的房屋在一楼而有所不同，因为该电梯是为全体业主服务的，每部电梯相应的维护费用是固定的，除非其他业主同意您可以不交纳，否则您有义务交纳电梯的维护费。

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