一、婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔吗
可以后悔。
所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。它是一种实践合同,动产是以交付给受赠人为实现;不动产则需要办理过户登记。在赠与财产转移之前,如果赠与人反悔,可以撤销赠与。根据《民法典》和《赠与公证细则》的有关规定,房地产赠与的交付必须以房地产过户为准,否则,该赠与可以依法撤销,受赠人不能要求对方履行过户义务。因此,如果你仅有你丈夫的赠与协议是不够的,在没有办理产权变更之前,房屋仍然属于你丈夫所有,不因婚姻延续而成为夫妻共同财产。
二、房产赠与他人可以反悔吗,可以撤销赠与吗
第一种情况:房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时规定,赠与的财产依法需要办理登记手续的,即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此,在房屋办理产权登记手续之前,赠与人可撤销赠与,赠与一经撤销即发生法律效力。
第二种情况:房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
第三种情况:房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
第四种情况:法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过,这不是绝对的,如果有以下几种情况,是可以撤销已公证过的赠与房子的。
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);
2.对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;
3.不履行赠与合同约定的义务。
在中国比较讲究证据,也就是说房产类的财产,以房产证的名字为准,也就是说房产证产权上写的谁的名字就是谁的,如果已经办理过户证明,那么后悔也没有用,但是没有进行办理过户手续,可以进行撤销,最终房产的所属按照产证名字决定。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前赠与房产没有办理房产登记可以反悔吗湖北在线咨询 2021-11-24婚前赠与房产未办理登记手续可反悔。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有赡养义务而不履行的; (三)不履行赠与合同约定的义务。 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。
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婚前赠与的房产可以反悔吗山西在线咨询 2023-03-03婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔。婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。因为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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婚前赠与房产未办理结婚登记河北在线咨询 2022-01-31具有完全民事行为能力的人,可以自由处分自己的财产,如果婚前已经取得完全的产权,那么是可以赠与的,但是不动产的赠与是以产权变更为原则,意思就是说如果没有变更房产证,赠与人可以随时撤销赠与,所以建议及时变更,如果实在变更不了,至少办理公证。非婚生子女的抚养费如果是对方给的,原则上是属于孩子的财产,不属于再婚家庭的财产,自己当然已有抚养子女的义务。
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赠与房产可以反悔吗浙江在线咨询 2022-05-13房产赠与后是可以反悔的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与; 2、权利已转移,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行; 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前
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房产赠与后可以反悔吗?广东在线咨询 2021-08-14一般情况下,房产赠与之后在办理房产登记手续之前都可以撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,是不可以撤销的。