（一）购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；

（二）贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

公积金贷款后能提取公积金吗

首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。

住房公积金提取方式：

1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；

2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；

3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。

提取公积金所需资料：

提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内；如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》

第八条贷款额度应根据借款人的“可贷额度”，在规定的“最高贷款额度”内，由管理中心依借款人的贷款条件确定。可贷额度的计算公式：

可贷额度＝借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和贷款系数12个月贷款（计算）期限。

公式中贷款系数为40％。在最高贷款额度以内，购买商品房不高于总房款的70％，购买二手房或购房取得房产证一年内不高于总房款的60％，建造、翻建、大修自住住房不高于评估价的40％。

可贷额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算期限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。

最高贷款额度，由市公积金管委会确定。

第九条贷款期限的规定。

（一）购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；

（二）贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限；

（三）在组合贷款中，商业性贷款期限应与公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。