一般的做法,是物业将刨除税收之后的纯利,按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他,或者让他代缴企业所得税,不然不打钱,说那样双方都有风险。业委会接到税后自己的收入(委托物业经营所得),要缴纳企业所得税
一、物业撤离小区应提前多久告知
物业撤离小区应提前三个月告知。这和合同到不到期无关,只要业主大会成立,不管前期物业服务合同是否到期,业主大会都有权决定物业公司的去留。如果由业主自治管理的通知物业公司走人,通过招投标重新选择新物业的,在业委会与新物业签订物业服务合同生效后即前期物业服务合同无论是否有期限或是否到期均终止。
二、不是小区业主是否可以当业委会委员?
不可以。小区业委会主任不可以由非本小区业主担任。非本小区业主是没有业主委员会的选举与被选举权的。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。
三、物业收停车费合不合法
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理,收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意,我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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公共收益是指物业的哪些收入澳门在线咨询 2021-09-281、小区公共区域的广告收益。 2、小区公共区域的停车位收益。 3、小区公共区域内租赁的摊位收益。 4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。 5、部分通信运营管理费,如,在一些宽带、通信公司进驻小区时,如果缴纳了费用,这笔费用也属于公共益。 6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
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物业公共收益法规的实施台湾在线咨询 2023-10-20律师解答 物业公共收益分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式,通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。
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小区公共收益要交税吗,有哪些规定澳门在线咨询 2023-08-25小区公共收益要交税,这部分的收入应当是作为经营方面的收入,需要缴纳营业税等相关的税收。并且关于小区公共收益的归属问题,可以由全体的业主协商如何来进行分配,这里分配的主要是税后的利益。
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投资收益要交税吗投资收益如何交税广西在线咨询 2022-11-01投资收益要交税,如果在股票市场,就是资本交易市场所得的收益要交印花税,收益返回企业之后要交企业所得税,如果是企业投资于其他企业分得的收益要交企业所得税
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小区物业在业主的公共收益合法吗?广西在线咨询 2022-09-04根据《》等法律规定,业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国物权法》第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。