2024农村房屋拆迁补偿新政策，这4种人拿不到补偿！-法师兄

2024农村房屋拆迁补偿新政策，这4种人拿不到补偿！

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-02 23:00:50 227 人看过

农村房屋拆迁补偿新政策，这4种人拿不到补偿

对于农村的违建、非建来说，拆除是没有补偿的。特别是对于现在的农村建房审核如此严格的情况下，临时建房在拆迁的情况下是不可能有赔偿的，因为无法确权。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿，因此，集体土地征收，如果征收范围已经确定公告，征地范围内的被拆迁人就不得再进行房屋新建、改建、扩建。

除了以上行为的被征收人，另外还有4种人拿不到补偿：

1．不符合一户一宅的人

现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。

2．房屋存在纠纷的人

在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到房屋拆迁补偿。

3．不是农村集体成员的人

农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。

4．在耕地上建大棚房的人

我国严守18亿亩耕地的红线，禁止使用耕地建房、做其他用途等，所以在耕地上建的房屋，一旦被查到就会视为违建，将遭国家拆除，当然拆除也就不会有补偿。不过如果得到相关部门的审批，且审批通过了，那么修建的房屋是合法的，拆迁时会有相关的补偿。

4种无法农村房屋拆迁补偿的被征收人，多半在被征地之前房屋的产权获取方式违背了法律的有关规定，导致在拆迁的房屋产权确认上无法获得认同，同时也违背了房屋拆迁的公平公正原则。希望大家引以为戒。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
农村拆迁政策：这些人将无法获得拆迁安置补偿

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。根据上述司法解释可知，对于补偿安置的对象一般的认定标准为是否有集体经济组织成员资格。而根据各地征收补偿安置方案的不同，对于安置对象的认定也是不同。通常有以下划分标准：农村或非农户口、村民资格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就读户口迁出、宅基证的有无、宅基地的来源等。因此，应当根据被征收范围内的补偿安置方案确定，在该地区具体有哪些人不符合安置条件。房屋拆迁安置补偿费有什么呢房屋拆迁安置补偿，是指因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体包括搬迁补助费，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，超过过渡期

2023-07-04

398人看过
房屋拆迁补偿
最新房屋拆迁补偿政策（关于拆迁的补偿标准）

关于拆迁，广大被拆迁人最最关心的问题还是拆迁补偿，关于拆迁补偿安置的确定也是引发众多拆迁纠纷的一个重要原因。关于拆迁安置补偿主要是关于补偿标准、和补偿范围的问题，被拆迁人想要妥善处理这一系列问题，应该要及时寻求相应的专业律师指导，因为拆迁涉及很多专业性的问题，这些问题仅仅凭借被拆迁人自身是很难很好解决。应该怎么算？关于补偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋征收决定公告之日其被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。类似房地产应该怎么理解呢？应当是与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构、等相关因素类似的商品房；评估时间点是房屋征收决定公布之日。注意了，关于评估机构的选定，被征收人也是有发言权的，对评估机构的资质有异议也是有救济途径的。

2023-06-04

266人看过
法律综合知识
注意！农民拆迁新政策，这几种房屋没有房产证也能获得补偿

有四种无证房可以获得补偿，而且补偿的标准和有证房是同等的待遇。1、历史存留的房屋法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在这段时期内建造的房屋没有完备的证件很正常，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。2、属于祖业产的房屋特别是在城市，在国有土地上的很多房屋都是祖业产，在五六十年代的时候流传下来，虽然没有证件，但是也是合法的房屋。3、农村房屋农村就是缺证，最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。（村集体会根据人口和住房情况来综合判定）4、城中村房屋改革开放以来城市发展速度飞快，很多农村集体土地上的房子还建在城市规划区内。对于这类房子肯定要涉及到拆迁问题，只要是依法建房子的，即使没有产权证

2024-01-21

130人看过
法律综合知识
农村企业拆迁新政策有什么补偿？

一、农村企业拆迁新政策有什么补偿？有这么几种情况：1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。4、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上

2024-01-25

52人看过

法律综合知识
要拿农村房屋拆迁补偿，你需要有这三个证！

农村的征地拆迁越来越盛，涉及的人群也越来越多。而对于农民朋友来说，房子和土地是一家人的命脉。要征要拆可以，但得有足够的拆迁补偿呀，要不然根本没办法开始新生活。但现实往往不尽人意，拆迁方为了将拆迁成本压缩到最低，会从各个地方挑被拆迁人的毛病。这其中拆迁方比较容易入手的地方就是证件问题。一旦缺”证”，拆迁方会在最短时间内认定你的房屋为“”，进而强拆，并大幅度降低补偿。所以，北京在明律师事务所拆迁律师提醒大家注意了，农村房屋拆迁，要拿拆迁补偿，你得有以下三个证：一、宅基地使用权证宅基地使用权证是指用来证明这块宅基地是属于自己的，自己有权利在宅基地上进行房屋的建造和使用，并排除他人在这块宅基地上的使用权利。因此，政府如果要征收这块宅基地，理应给自己相应的补偿。因历史原因，很多地区的农民朋友并没有意识到宅基地确权证的必要性。大部分人的意识都是我的房子建在宅基地上了，自然而然享有对宅基地的使用权。虽然

2024-01-10

434人看过
继承人
按人口来补偿的农村拆迁政策

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。农村学校拆迁安置有补偿吗农村学校拆迁安置有补偿，应当补偿土地区位价和被拆迁房屋重置成新价，其计算公式为：拆迁安置补偿＝土地区位补偿价＊土地面积＋被拆迁房屋重置成新价。土地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

2023-07-05

448人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿方式有哪些，农村房屋拆迁怎么补偿？

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。二、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建

2023-02-26

435人看过
拆迁许可证
教师能不能拿到农村拆迁补偿

1、在编不在编，与是否能享受补偿款没有关系，有关系的是：你母亲的户口是否还在本村、是否与本村村民一样分担村民义务。2、按你所说：你母亲仍然是农业户口、户口没有迁出仍然在本村，而且和其他村民一样承担了所有义务，就仍然是本村村民，应当享受本村村民的待遇，不分给你母亲补偿款不合理。3、可以再和村委会协商，协商不成时，可以起诉解决。一、拆迁补偿有哪几种方式1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、拆迁房子的程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文

2023-02-18

252人看过

法律综合知识
不要吃惊！农村房屋拆迁就该这样补偿！

经常会有网友打电话来咨询，上来就问：“律师，我们这里拆迁，多少钱一个平米啊？”每当这个时候，我们都会沉默一两秒，然后说：“您给我讲一讲您的具体情况”。其实，农村房屋拆迁应该补偿您多少钱，这个是由很多因素来决定的，比如您的房屋的地理位置在哪里？村里，镇上还是在城郊呢？房屋建造的结构怎样的？茅草房、土坯房还是楼房啊？以及还有房屋新旧程度，房子里边住了几口人，这次拆迁采取什么样的补偿安置方式等等，所以啊，并不是您跟我说您这个地方在拆迁，我就能掐指一算，告诉您一个精确的补偿标准。而其实，关于农村房屋征收补偿，我国一直没有具体的法律条款来规范，全国性也没有一个统一的补偿标准，于是呢，一些地方在制定农村房屋征收补偿安置方案时，随意性就比较大。我们在长期办理征地拆迁案件的过程中发现，由于各地执行的政策不同，常常出现这样的情况：一个中东部城市近郊农村房屋征收补偿标准，甚至低于西部偏远乡村的房屋。法律规定，

2024-01-22

330人看过
房屋拆迁补偿
山东房屋拆迁补偿标准新政策

为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，由省住建厅起草的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)于近日正式出炉。与2006年修订的《山东省城市房屋拆迁管理条例》相比，《条例(草案)》特别增加了旧城改建项目超过百分之三十的被征收人不同意不得强征的规定，同时明确了最低不低于45平方米的补偿标准。超30%被征收人不同意不能拆迁记者从省住建厅相关部门了解到，此次出台的《条例(草案)》中，增加了对旧城区改建征收房屋的特别规定，明确了超过百分之三十的被征收人不同意征收书面意见，市、县级人民政府则不得作出房屋征收决定的意见。《条例(草案)》规定，因旧城区改建需要征收房屋，超过半数的被征收人对征收补偿初步方案提出书面异议的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。方案经修改和完善在房屋

2023-06-08

119人看过
配套设施
新农村建设，能拿到多少房屋拆迁补贴

新农村建设能拿到多少房屋拆迁补贴。1900元/平方米。2，砖房。2400元/平方米。3、捣打或预制砖混结构房屋。2800元/平方米。4号楼（两层以上）。3300元/平方米。农村房屋拆迁补偿的构成。1，住房补偿。房屋本身的补偿如下。2，医院土地补偿。对宅基地土地的补偿。3。宅基地外菜地补偿。4，装修补偿。天花板、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、卫生间、灶具等5，地上（下）附着补偿。鸡舍、水井、地板、院墙、花木、空调、水电表交接安装、铝合金等，搬迁补贴。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等7、搬家费。移动车辆成本。8，搬迁奖励。对积极响应搬迁的农民给予奖励。房屋拆迁的补偿项目有哪些。具体补偿项目包括：1。房屋补偿金是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆

2023-05-02

145人看过
夫妻共同财产
农村两个儿子拆迁补偿政策

一般来说拆迁补偿以房屋面积为准，具体政策视当地情况而定。一、婚前买的房子婚后拆迁属于夫妻共同财产吗实践中很多婚前房产在婚后被拆迁，获得相应的拆迁补偿利益，离婚的时候一方主张是自己婚前个人房产的自然演变，而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员，根据拆迁政策对拆迁补偿利益是享有权利的。一方婚前房产婚后拆迁获得的补偿利益，另一方要想分割，必须是以下几种情况：（1）如果是一方婚前的房屋，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，是拆迁补偿所要考量的因素时，才有可能获得相应的拆迁补偿利益。（2）如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得的补偿利益（补偿款或者是安置房等），根据规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。（3）如果一方的婚前房屋婚后拆迁，根据当地的拆迁政策

2023-02-25

151人看过

收房
最新农村土房拆除补偿政策解读

所谓农村土房，也就是农民自建房，其拆除补偿标准为：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日

2023-07-04

434人看过
拆迁补偿标准
最新拆迁补偿政策:拆迁补偿标准及相关房屋规定

拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

2023-06-10

160人看过