房屋租赁前后要注意哪些事项-法师兄

房屋租赁前后要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:31:25 93 人看过

房屋租赁前后需要注意的事项有：注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约定。

房屋租赁合同具体要注意哪些事项

房屋租赁合同的注意事项是：

1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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