近日,二手房交易中税收问题再次成为焦点,不少读者询问“20%的房产交易个人所得税”南京到底会不会强制征收,南京对房产交易个税目前仍然实行“自行申报”的原则,申报地点在房屋所在地税务分局,税务部门会保留一定的“检查权”,如果没有缴纳被税务部门查到,将以“偷税漏税”查处。
所谓“自行申报”,即指由税务工作人员在办理缴税手续时,通知卖房人应到税务机关自行申报缴纳个人所得税。也正因为如此,卖房人到税务机关自行申报缴纳了个人所得税很少。但是,国家一直都规定要缴纳房产交易个税,缴纳个税是公民的义务,所以“自行申报”并不等同于“自愿缴纳”。
国家税务总局下发通知,要求各地税务机关在代开售房发票时,及时征收个人所得税等涉及二手房交易的各种税收。南京地税部门公布的《个人销售房屋税收政策须知》也规定,个人销售房产将按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,缴纳20%的个人所得税。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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南京二手房交易税费安徽在线咨询 2022-02-10根据购房的是一手房还是二手房、分别缴纳如下:一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房根据房屋是否满2年?是否唯一住房?购房者是否首次购房