用房产抵押借钱有效吗？-法师兄

用房产抵押借钱有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:44:50 418 人看过

如果签订抵押合同并登记抵押，抵押是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

个人用房产抵押贷款需要什么条件

个人用房产抵押贷款需要的条件是：

1．年龄必须在22－60周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）；

2．贷款人的银行征信良好；

3．贷款银行规定的其他条件；

4．抵押房屋贷款需要是已经拥有而不是即将拥有的房产，房产必须是无权属争议的房产；

5．房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条、第三十一条

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