公积金贷款比例怎么算-法师兄

公积金贷款比例怎么算

来源：互联网时间： 2023-03-05 18:20:38 257 人看过

公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

一、办理住房公积金贷款需要准备的材料如下：

1、借款人以及配偶身份证复印件；

2、借款人、配偶户口本复印件；

3、借款人及配偶收入证明原件；

4、借款人结婚证复印件；

5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要；

6、房屋预告登记证明复印件；

7、商品房预售许可证。

二、公积金贷款的申请条件如下：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

7、同意用所购住房做抵押。

总而言之，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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