1、我能看看我是否买了期货房吗？

在期货经纪合同合法有效的前提下，合同双方应当及时、妥善地履行合同义务。在退房的消费者中，很大一部分购房者要求退房是因为房价下跌太快太多。过了几天，房价前后出现了几万甚至上十万的价差。在这种情况下，购房者要求退款或降价补偿是不合理的，开发商没有责任和义务满足这些要求。但并不意味着购房不能退房，具体情况下房子可以退房。二是退房的具体情况。商品房买卖合同的真实条款与认购书的内容不同。商品房交易通常采取在签订商品房买卖合同前先签订认购书的方式。从性质上看，商品房认购书是一种预约挂起条款。由于合同主要条款已确定，合同已成立，双方应继续就未尽事宜进行协商，以签订本合同。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理的，购房人有权拒签并要求退还定金。《城市房地产管理法》第四十四条规定了严格的商品房预售条件，其中取得预售许可证是商品房预售的前提。开发商未取得预售许可证进行预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。商品房买卖合同签订后，开发商未经买受人同意擅自擅自改变朝向、面积、户型等规划设计的，买受人有权解除合同，并要求开发商支付相应的赔偿金。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第二十三条规定，因不可归责于买受人的原因致使商品房担保贷款合同不能签订，商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权要求终止合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释的理解和适用》第八条、第九条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人在不通知买受人的情况下，将房屋抵押给第三人，或者商品房买卖合同签订后，出卖人将房屋抵押给第三人的，出卖人将房屋出售给第三人的，或者隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买受人有权要求解除或者解除合同，并要求出卖人承担不超过一倍的赔偿支付购买价格的时间。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释的理解和适用》第十四条明确规定，出卖人交付的建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，按约定办理，如无约定，面积误差率绝对值超过3%，买方有权解除合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释的理解和适用》第十二条、第十三条明确规定，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响住宅正常使用的，买方有权终止合同并要求赔偿损失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释的理解和适用》第九条明确规定，出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房事实的，买受人有权要求返还并可向出卖人要求不超过已付购房款两倍的赔偿。实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交付条件（如交付条件不是竣工验收记录，而是单项验收等）来规避。商品房买卖合同通常对证明的期限有明确约定。因开发商原因逾期未取得房产证的，买受人有权退房并要求开发商赔偿。对此，开发商在签订商品房买卖合同时通常会设定较长的办证时间（如本合同签订之日起500天）。

商品房买卖合同是双方在不违反法律法规的前提下，经充分协商达成的协议。无论市场发生什么变化，双方都应诚实信用地履行合同。不过，在符合法定条件的情况下，购房者可以要求退房。

如果你想在买房后退房，购房者必须仔细考虑。如果此时退房，可能会造成比较大的损失。买房后，你必须退房。你不太了解其中的风险。如果你不想只知道片面的内容，你应该咨询律师事务所的在线律师。