一、棚户区模拟拆迁可以拒绝吗
模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的,当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下,通过对于片区居民意向的征集,如果达到相关的比例就启动相关征收的行为,模拟是可以拒绝的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
二、模拟拆迁过程中,征收方的违法情形
1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。
拆迁可以说是一场重大利益之争,征收方希望最大程度的降低拆迁成本,被拆迁人又渴望获得合理的补偿,征收方为了获得利益最大化往往会以各种形势的理由压低补偿甚至违法强拆。本案中李先生就遇到了征收方没有解释模拟拆迁和拆迁的关系,甚至还欺骗李先生的情形。
其目的就在于以模拟拆迁的形式掩盖房屋拆迁的事实,以期望规避《国有土地上房屋征收与补偿条例》,完全不按照法律的规定对被拆迁人给予合理的补偿。
2、以模拟拆迁的手段避开房屋拆迁过程中需要公开透明的程序,我们其实可以对比一下模拟拆迁的流程和房屋拆迁的流程,都会有不少需要公开、征求居民意见的程序。可能我们的被拆迁人已经熟悉了国有土地上房屋征收程序,所以征收方又搞出这种新花样来,蒙蔽我们拆迁户的双眼。
3、以模拟拆迁的手段压低补偿,本案的李先生应该是深有体会的,最后拿到原房屋面积48%补偿,也就是现在的房子不足以前的一半了。环境倒是真的改善了,可是这个面积就显得很尴尬了,以前好歹有个客厅,现在这个面积除了卧室估计走路都很困难。
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棚户区改造模拟拆迁需要什么手续台湾在线咨询 2022-09-02首先要搞清楚的一点是,模拟这路特殊程序现阶段只能用于旧改建类征收项目中,而不是什么征收项目都能用。因为它毕竟从客观上改变了590号令所规定的程序的先后顺序,对被征收人的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中,城市10起有8起都叫“某某旧城改造项目”,致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。《市旧城区改建房屋征收实施意见》规定,旧城区改建工程是一项综合性、系统性工程,按照“优化征收程序、简
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棚户区改造项目模拟拆迁什么意思贵州在线咨询 2021-06-11首先要搞清楚的一点是,模拟拆迁这路特殊程序现阶段只能用于旧城区改建类征收项目中,而不是什么征收项目都能用。因为它毕竟从客观上改变了590号令所规定的程序的先后顺序,对被征收人的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中,城市房屋拆迁10起有8起都叫“某某旧城改造项目”,致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》规定,旧城区改建工程是一项综合性、系统性工程,按
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棚户区改造中的模拟拆迁是指什么意思云南在线咨询 2021-10-26首先要明确的是,模拟拆迁的特殊程序现阶段只能用于旧城区改建类征收项目,不能用于任何征收项目。因为毕竟客观地改变了590号令规定的程序的顺序,对被征收者的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中,城市房屋拆迁10起有8起都叫“某某旧城改造项目”,致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。《北京市旧城区改造房屋征收实施意见》规定,旧城区改造工程是一项综合性、系统性的工程,根据优化征收程序,简化审
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棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思山东在线咨询 2022-09-03首先要搞清楚的一点是,模拟这路特殊程序现阶段只能用于旧改建类征收项目中,而不是什么征收项目都能用。因为它毕竟从客观上改变了590号令所规定的程序的先后顺序,对被征收人的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中,城市10起有8起都叫“某某旧城改造项目”,致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。《市旧城区改建房屋征收实施意见》规定,旧城区改建工程是一项综合性、系统性工程,按照“优化征收程序、简
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棚户区改造住户拒绝签字可以强行拆除吗上海在线咨询 2022-11-24具体看情况的,如果是不签字也不提出行政复议的,是可以强制拆迁的。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆: 1)政府作出征