一、沈阳二套房政策是怎么规定的?
在沈阳购买二套房,若是想要享受沈阳二套房的优惠政策,则需要进行沈阳二套房认定,下面就来看一下沈阳二套房认定标准的具体内容。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的情况属于沈阳二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的情况属于沈阳二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况属于沈阳二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的情况属于沈阳二套房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的情况属于沈阳二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的情况属于沈阳二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的情况属于沈阳二套房。
二、沈阳二套房首付比例
1、根据沈阳二套房首付比例的规定来看,对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%调整为20%。现行的个人住房公积金贷款利率是五年期以下(含五年)为2.75%,五年期以上为3.25%。
2、对于使用商业贷款的人来说,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
三、沈阳二套房契税新政策
1、根据沈阳二套房契税新政策的规定,面积大于90小于144平方米,买房首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平方米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4%。
2、沈阳二套房契税新政策规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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二套房买卖政策新规定二套房标准是怎么样的江西在线咨询 2022-05-211、认房 看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。 2、认贷 看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。 3、认房又认贷 以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。 ①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房; ②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。 注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。 4、认房不认贷
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2018年沈阳二手房贷款政策山西在线咨询 2022-08-312020年沈阳二手房贷款条件有:(一)具有本市行政区域或有效居留明;(二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还本息的能力;(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;(四)借款人还清公积金贷款后,再次购房的,可再次申请;(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
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沈阳单独二胎执行政策规定是哪些?新疆在线咨询 2022-07-27申请人到户籍所在地街道办事处拿独生子女证明材料 所需材料:结婚证身份证户口簿 2 到子女拟落户地的夫妻任一方户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,并填写《再生育申请审批表》 所需材料:婚育情况证明结婚证身份证户口簿夫妻一方独生子女证明 3 等待公示和审核