申请宅基地要交税吗,申请宅基地要多少钱
来源:互联网 时间: 2023-11-28 15:01:23 55 人看过

宅基地是农村居民居住的基础权属产权,国家对宅基地相关政策做出过多次修改,农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗?如果子女的户籍是城镇户口,能够在父母所在地申请属于自己的宅基地?

宅基地政策是广大农民都很关心的问题,宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,那么申请宅基地要交税吗?申请宅基地要多少钱?

申请宅基地要交税吗?

1、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税。

2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

4、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

申请宅基地要多少钱

1、根据土地管理法,农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有,由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。

2、首先必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次应该是结婚无住房,宅基地是按户来提供。在结婚时可以申请宅基地。应该没有什么费用,除非地方有规定收取点什么手续费之类。

3、针对农村集体经营性建设用地权能不完整,不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题,要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 申请新的宅基地需要满足什么条件,申请农村宅基地需要交纳费用吗
    申请新的宅基地需要满足现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的,经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的,集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的等其一条件,申请农村宅基地不需要交纳费用的。一、申请新的宅基地需要满足什么条件申请新的宅基地需要满足符合下列情况之一:1.现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2.农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5.离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。二、申请农村宅基地需要交纳费用吗申请农村宅基地不需要交纳费用,即使是村规民约,也不能和国家的政策相违背,但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多
    2023-06-04
    133人看过
  • 宅基地如何办理宅基地申请审批?
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。一、农村卖房宅基地归谁卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有,无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。所以,农村宅基地上的房屋进行买卖后,宅基地是无法进行买卖和变更登记的,房屋买卖也就相应的无效。一、申请宅基地的流程如下:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3
    2023-03-26
    475人看过
  • 申请宅基地村里不批怎么办,申请宅基地需要什么条件
    申请宅基地村里不批的可以向人民政府申请处理,或者申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼,申请宅基地需要的条件包括需要分户,缺少宅基地;外来人口落户没有宅基地等。一、申请宅基地村里不批怎么办申请宅基地不批可以这样处理:1.申请宅基地后,如果村委会不批准的,可以向人民政府申请处理;2.如果人民政府土地管理部门不批的,当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。二、申请宅基地需要什么条件申请宅基地需要的条件:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。三、申请宅基地去哪个部门县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。农村的宅基地的审批,需要经
    2023-06-04
    131人看过
  • 宅基地怎么申请宅基地如何办理
    一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的,应向村民小组或村委会书面申请,说明用地原因和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请,根据有关规定进行初步审查,在村务公开栏向村民发表意见后,在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见,签字盖章报告乡(镇)人民政府(具体由国土受理)。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》,乡(镇)国土所派遣人员首次到达现场,当地审查申请人是否有条件,土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。四,批准。县(市,区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件,《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市,区)人民政府批准后,下发批准文件。五,定
    2023-08-05
    64人看过
  • 申请宅基地审批多久
    宅基地审批
    农村宅基地审批时间一般为20日。一、宅基地的转让新规1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;二、宅基地的纠纷解决(1)协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。(2)行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民
    2023-06-20
    133人看过
  • 申请宅基地需要旧的土地证吗
    1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料:属于原地翻建的,应报送:农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);原集体土地使用证书。2、属于异地新建的,应报送:农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。一、申请宅基地条件是什么1.居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因,确需建新房分户的;3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的;4.经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;5.县级以上人民政府规定的其他条件
    2023-03-04
    206人看过
  • 哪些情况申请宅基地不予批准,申请宅基地需要提交哪些材料
    一、哪些情况申请宅基地不予批准以下几点情况申请宅基地不予批准:1.不符合土地利用总体规划、村镇规划。2.原有宅基地面积已达平原地区和城市郊区每户100平方米,丘陵地区、山区每户150平方米标准。3.申请的农村宅基地存在土地权属争议。4.已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要。5.原农村房屋(宅基地)出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围。6.法律、法规或者政策规定的其它情形。二、申请宅基地需要提交哪些材料申请宅基地需要提交的材料如下:1.村民个人申请宅基地的申请书。2.申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)。3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:(1)申请人现有的宅基地情况。(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等。(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等。(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等
    2023-03-04
    410人看过
  • 申请宅基地批下来有限时间吗,申请宅基地的条件
    一、申请宅基地批下来有限时间吗宅基地审批下来,需要多少时间没有具体规定的。在实践中,一般情况下,相关部门受理申请后,要在20日内进行审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准
    2023-04-18
    474人看过
  • 农民申请使用宅基地,是否需要交钱?
    农民申请使用宅基地是不用交钱的,宅基地是农民的福利,免费申请、无偿使用!1990年国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》中,对这个问题是这样说的:1988年以来,各地区和全国200多个县的部分乡、村试行了宅基地有偿使用,取得了明显效果。为了进一步搞好农村宅基地有偿使用试点,各地区要做好以下工作:(一)切实加强领导,选择经济基础较好,耕地资源紧张的县、乡、村,有组织、有步骤地进行试点。(二)确定宅基地有偿使用收费标准时,对在规定用地标准以内的,既要体现有偿原则,又要照顾群众的经济承受能力,少用少交费,多用多交费;超标准用地的,应规定较高的收费标准;对级差收益较高地段,收费标准要适当提高。(三)建立和完善土地使用费管理制度。宅基地使用费要本着“取之于户,收费适度;用之于村,使用得当”的原则,实行村有、乡管、银行立户制度。专款专用,主要用于村内基础设施和公益事业建设,不
    2023-02-21
    309人看过
  • 宅基地是什么意思,如何申请宅基地
    1、宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。如何申请宅基地:1、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。2、经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。3、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地
    2023-03-26
    425人看过
  • 申请宅基地分男女吗
    房地产开发
    一、申请宅基地分男女吗农村宅基地使用权的分配男女平等,国家法律保障妇女在农村土地上的合法权益。但是由于问题描述得不是很清楚,在这里从几个点解释一下:1、农村宅基地是集体所有的土地,集体成员只是获得土地的使用权,批到宅基地以后成员可以在地上建设住宅房屋,但是两年内不建设的,集体可以收回该处宅基地;2、宅基地的分配是以家庭户为单位进行配置的,所以宅基地的所有权是家庭户共有的,男女平等;3、宅基地的配置谨遵一户一宅的大原则,就是一户家庭只能有一处宅基地,如果因为婚姻等其他原因需要分户的,先申请分户,然后新户可以申请新的宅基地,具体要求看地方政策。二、什么是宅基地宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土
    2023-06-16
    209人看过
  • 怎样申请宅基地,申请农村宅基地的条件是什么?
    (一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。一、哪些人可以申请农村宅基地?1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。二、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小
    2023-05-07
    64人看过
  • 宅基地申请书范文以及宅基地申请条件有哪些
    宅基地申请书范文1:申请人:XXX,男,汉族,农民,云南省大理市人,住X市X村X号,身份证号XX。联系电话XX。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由:一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。此致XX镇XX村村民委员会申请人:宅基
    2023-05-30
    115人看过
  • 宅基地置换要交多少税呢
    宅基地作为国家对农村人的特别优待,对于农村人来说有着重要的意义,是一份十分珍贵的财产。因此,有关宅基地交易的问题也比较多。近期,关注度较高的是宅基地的置换问题,那么今天我们就来谈论有关:宅基地置换要交哪些税以及宅基地置换要交多少税的问题。宅基地置换要交哪些税?1.据相关税收法律、法规的规定,产权置换业务主要涉及增值税、所得税和土地增值税等税种及相应发票开具等问题,增值税和所得税一般由卖方缴纳。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等。2.对于房屋满2年的普通住宅房产免征增值税,不满2年,按照5%缴纳增值税及其附加税;若房屋所在地为北上广深除外。3.土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付的一方缴纳税款。个人以房换房除契税外还涉及增值税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等。房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用
    2023-05-05
    422人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地申请后要缴税吗
      河南在线咨询 2022-11-06
      1、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
    • 申请宅基地宅基地没房
      江西在线咨询 2022-08-11
      没房的拆迁宅基地只要没有被依法收回的应当予以补偿,咨询土地部门。
    • 农村申请宅基地要交多少金额
      江西在线咨询 2022-08-23
      农村宅基地的申请是无偿的,因为宅基地所有权是属于本集体经济组织的,取得需由本集体村委会或者村名代表大会决定后公布,公布期满无异议的,报经乡(镇)人民政府审核后,报县(市)人民政府审批。《中华人民共和国》第八条“城市的土地属于国家所有。农村和城市的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”第九条“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单
    • 宅基地再申请新宅基地不能卖吗
      山西在线咨询 2023-06-05
      《土地管理法》明确规定: 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; 2、其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    • 农民申请宅基地是否需要交钱?
      四川在线咨询 2023-02-18
      农民申请使用宅基地是不用交钱的,宅基地是农民的福利,免费申请、无偿使用! 1990年国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》中,对这个问题是这样说的: 1988年以来,各地区和全国200多个县的部分乡、村试行了宅基地有偿使用,取得了明显效果。为了进一步搞好农村宅基地有偿使用试点,各地区要做好以下工作: (一)切实加强领导,选择经济基础较好,耕地资源紧张的县、乡、村,有组织、