父母留下的房子兄妹应该怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 21:40:34 328 人看过

一、父母留下的房子,兄妹应该怎么办

父母去世留下的房子,继承问题的解决途径如下:1、如果父母是留有遗嘱的,那么兄妹二人按照父母的遗嘱来继承房子;2、如果父母没有遗嘱,那么依照法定继承兄妹二人都是具有继承资格的,房子是兄妹二人共有的,办理继承过户是直接把房子变成兄妹二人名下共有的房产,是同时过户给二人的。

遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、父母留下的房子过户得多少数额

房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 04:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 怎么告兄弟姐妹不赡养父母
    告兄弟姐妹不赡养父母的方式:当事人可以以父母的名义向法院起诉,要求兄弟姐妹对父母尽到赡养义务。法律规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。所以赡养老人是子女的法定义务,子女无正当理由不能拒绝赡养老人。兄弟姐妹不赡养父母如何去起诉兄弟姐妹不赡养父母,当事人可以以父母的名义起诉不赡养父母的兄弟姐妹。赡养父母是法定义务,是不能附加任何条件的,子女不得以任何理由拒绝履行赡养义务。老年人因赡养问题与子女发生纠纷时,还可以通过以下途径解决:一、通过家庭内部协商解决。老年人作为长辈,既要维护自己的合法权益,也要体谅家庭成员的难处,遵循互谅互让、互相尊重的原则,友好协商,达成一致的赡养协议。二、申请家庭成员所在的村或居委会、社区、乡镇人民调解组织进行调解。调解过程中,家庭成员有过错的,村或居委会、社区、乡镇人
    2023-08-13
    301人看过
  • 父母死了兄妹们怎样继承房产
    可以通过法定继承或遗嘱继承继承房产。继承权男女平等,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。有遗嘱按遗嘱继承。房产继承一般先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、父亲去世,房产怎么分父亲去世,房产分配如下:1、父亲去世,应将其共同财产的一半作为遗产;2、有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理;3、没有遗嘱的,由法定继承人继承。分配遗产时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。”“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。”“有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。”
    2023-02-09
    498人看过
  • 父母遗产房屋,兄妹如何处置?
    父母留下的房子,兄妹的处理办法如下:1、如果父母是留有遗嘱的,那么兄妹二人按照父母的遗嘱来继承房子;2、如果父母没有遗嘱,那么依照法定继承兄妹二人都是具有继承资格的,房子是兄妹二人共有的,办理继承过户是直接把房子变成兄妹二人名下共有的房产,是同时过户给二人的。一般情况下,同一顺位继承人的继承份额是均等的。我父母留下的房子,因为我户口不在村里就不能拿拆迁补偿对宅基地进行征收拆迁时,房屋拆迁补偿是归房屋所有人的,所以父母留下的房屋,即使户籍不在农村,也能拿到房屋拆迁补偿款。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单
    2023-07-16
    291人看过
  • 兄弟姐妹能否继承父母的房产?
    房产兄弟姐妹有继承权。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。再婚夫妻婚前房产有继承权吗1、再婚婚前房产配偶有继承权,如果是按照法定继承的,已经办理了结婚登记手续的可以作为配偶遗产第一顺序的继承人继承其遗产;如果配偶生前立有遗嘱的,继承顺序根据遗嘱确定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继
    2023-07-07
    462人看过
  • 父母去世后兄姐是否应该承担弟妹的抚养权
    有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹,有扶养的义务。兄姐承担抚养的条件:兄姐有负担能力、父母已经死亡或无力抚养、弟妹为未成年人。同时,由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。一、还没离婚孩子可以给别人养吗父母无力抚养的,可由有负担能力的祖父母、外祖父母、兄、姐抚养。根据《中华人民共和国民法典》规定:有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。第二十九条有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹,有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。二、怎么证明没有抚养关系证明没有抚养关
    2023-06-23
    189人看过
  • 继承父母房产需要父母的兄弟姐妹签字吗
    如果你是遗嘱继承,就是按照所有权人生前所立的遗嘱进行继承的,不需要兄弟姐妹签名放弃继承;如果你是法定继承,兄弟姐妹也是属于第一顺位继承人,则需要你的兄弟姐妹签字放弃继承。一、民法典规定保险继承人都有哪些保险继承人包括遗嘱继承人和法定继承人,还有抚养协议的继承人。其中法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。配偶、子女、父母属于第一顺序继承人,只有当他们都不在了,或者放弃继承的时候,才由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承死者的遗产。二、夫妻一方去世售房证明怎么写必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下:1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认
    2023-06-23
    371人看过
  • 借父母名买房其他兄弟姐妹提出异议,这房子该归谁
    借名买房须有书面协议或正式说明,根据约定的内容进行房屋权属的划分。因房改时有些单位只允许原承租人购买,或者用长辈的工龄优惠较多,所以借名买公房的情况并不罕见。通常借名买房都是亲戚间,没有书面约定,在认定是否存在借名买房法律关系时,借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款,不能因为子女给父母出资买房了,就简单的认定为借名买房。因此,在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时,通常要有书面协议,即使没有书面协议,也要像本案中王先生书写的说明,证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子,想认定借名买房比较困难。
    2023-06-13
    79人看过
  • 父母留下的房就该平分?
    李沧区侯家庄社区要拆迁了,村民解先生是该社区一处房产的户主,领到了39万多元的拆迁补偿款。没过多久,他的姐姐和妹妹把他告上了法院,要求平分这笔钱,理由是房子是父母留下来的,理应大家平分。今天下午,李沧法院在社区法庭公开开庭审理此案后。根据1981年解先生父母留下的一份“分家单”做出判决,依法判决房屋归解先生所有。庭审中,解先生的姐姐和妹妹提出,父亲遗留下来的李沧区侯家庄社区529号甲房产,是父母的私有房产,所有权人始终登记在父母名下,根据房产登记和婚姻关系的法律规定,这所房子是父母生前的共有合法财产,根据《民法典》的相关规定,这处房产在父母去世后应当属于遗产,拆迁款也是遗产,应当平均分配。在法庭上,被告解先生拿出了一张1981年12月22日由村民王某代写的“分家单”。在“分家单”中,他们的父母除了对一些家庭财产进行了分配以外,对自己所住的房子,也就是本案的涉案房屋做了规定,称百年以后房屋归
    2023-06-15
    272人看过
  • 婚前父母出资买房兄妹二人的名字房子归谁?
    一方父母全资买房登记在自己子女的名下,这种房子的产权归子女个人所有。1、父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事
    2023-06-27
    279人看过
  • 父母遗产兄妹怎样协议为好
    1、如果有遗嘱,即按遗嘱分割遗产。如果没有遗嘱,则应当按照我国《民法典》规定的法定继承来处理。2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。5、继承人协商同意的,也可以不均等。一、有遗嘱的兄弟之间财产纠纷怎么处理有遗嘱的兄弟房产纠纷,房产判给遗嘱指定的房产继承人,但是遗嘱需是真实有效的遗嘱。如果遗嘱无效,则按照法定继承判决,法定继承中兄弟属于同一继承顺序,适用均等分配遗产份额原则。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    2023-04-05
    139人看过
  • 兄弟争房产:父母怎么办?
    关于“父母房子动迁兄弟两人怎么分”这个问题需要根据实际情况来判断:1、父母如果健在就不存在分割房产的法律问题,除非父母将房屋卖给或赠与兄弟两人,那么父母想怎么卖,想赠与谁都是父母的自主权利,他人不得干涉。2、如果父母已故,兄弟两都属于第一顺序继承人,若父母并未订立遗嘱处分该房产,那对父母遗产范围内的财产应均分。立完遗嘱后房子动迁怎么办立完遗嘱后房子动迁此时继承偿款或还迁房即可,原本房屋继承者可以获得的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换差价。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承
    2023-07-11
    282人看过
  • 兄妹的房产证应该如何分割?
    兄妹两个人的房产证分割可以根据共同共有房产分割的办法分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议,则不能进行分割。因为共同共有人的权利平等,无份额之多少,每个共同共有人的权利平等,因此,每个共有人的意见都应该尊重。如果房产的共有人之间不能达成一致意见,则可请求人民法院裁决。在我国司法实践中,法院对共同共有房产的裁决,一般也是采取调解协商的办法,确定出各个共有人的份额,然后按各自的份额,依据按份共有房产的办法进行分割。在夫妻共有房产在婚姻终止时进行分割,原则上应当采取平均分配的办法,但同时也应照顾女方及子女利益。两个人没有结婚证房产证能写两个人名字吗两个人没有结婚证的,房产证也
    2023-07-06
    266人看过
  • 父母遗产如何划分给兄妹?
    父母遗产兄妹的分配需根据以下顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。继承开始后,由第一继承人继承,第二继承人不继承;第一继承人不继承的,由第二继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。父母遗产如何不给配偶父母遗产可以通过约定的方式不给配偶一方。如果遗产是在结婚之前所继承的,并且没有明确表示归双方所有,则遗产不需要通过约定也归一方所有;如果遗产时婚后继承的,并且遗产没有明确表示归一方个人所有,则遗产归双方所有,如果想让遗产归一方个人所有,可以在遗产中明确表示归一方所有。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-11
    314人看过
  • 父母去世后的财产,父母的兄弟姐妹能分吗
    如果没有遗嘱和遗赠抚养协议,父母的兄弟姐妹没有继承权,遗产按照法定继承进行,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承一、再婚房产遗产继承顺序是怎么规定的房产属于夫妻共同所有的财产的,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有;其余的为被继承人的遗产。房产属于家庭共有财产的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。遗产先按照遗赠抚养协议分割,再按照遗嘱或遗赠分割。没有遗嘱或遗赠的按照法定继承办理:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女
    2023-03-25
    163人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 父母兄妹的遗产怎么分?
      浙江在线咨询 2022-09-23
      有遗嘱按照继承,无遗嘱按法定继承,协商不成可通过诉讼途径解决。
    • 父母兄妹名下房产赠与的具体流程
      贵州在线咨询 2022-04-01
      房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的,他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理:一、房屋赠与登记手续办理的依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法; 2、城市房屋权属登记管理办法; 3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、房屋所有权
    • 父母不赡养兄弟姐妹怎么办
      吉林省在线咨询 2023-08-21
      兄弟不赡养父母,其他子女只能以父母的名义起诉不赡养父母的子女。诉讼主体的原告方应是需要赡养的父母,其他子女可以作为原告代理参与诉讼。有多个子女的,子女应当共同承担赡养扶助父母的义务;每位子女承担义务的多少,应当根据各个子女的生活、经济条件进行协商。
    • 三兄妹一套房子, 父母去世了, 房产怎么分
      云南在线咨询 2022-03-27
      要确定房屋的分割方案,首先必须确定三间房屋是你父母的共同财产还是属于整个家庭的共同财产,如果房屋只是属于你父母的共同财产,那么,在没有遗嘱的情况下,遗产原则上在你们三姐妹之间平均分配,但如果你对父母尽了主要赡养义务,则在分割遗产时可以要求多分 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
    • 父母和兄妹都有子女要怎么分配房产
      浙江在线咨询 2022-10-18
      1.继承顺位:第一顺位是父母配偶子女2.因此房屋由你的爷爷、奶奶(当然他们要是健在的化)、你兄妹二人共同继承,与你们二人的子女无关;3.你们协商遗产分配方式,一般来讲是平均分配,如果还有爷爷奶奶的化,考虑到他们的生活自保能力差应该确保后期他们的生活保障。当然如果严格区分的化还要考虑到你父母哪个先去世,第一位去世后的继承问题及后一位去世后的继承问题。看你的问题应该可以忽略不计了。