农村没宅基地在农田盖房如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 23:11:32 155 人看过

如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。

到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 03:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村宅基地没有盖房子怎么补偿
    农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的。可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据相关规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。另外,国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。但如果是村里修路,可以不予补偿,但村里得给你另安排宅基地。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕
    2023-05-31
    267人看过
  • 想在农村盖房,如何申请一个免费的宅基地?
    一、想在农村盖房,如何申请一个免费的宅基地?只要你的户口在农村结婚,分户之后没有住所,你就有资格免费申请一个宅基地盖房子。早在土地管理法修改之后,申请宅基地不需要县政府批准了,带上你的身份证、户口本,去你当地居委会提出申请,居委会同意后上报镇政府审核,批准后就可以了。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政
    2024-01-11
    461人看过
  • 农村农田改宅基地的还可以建房吗
    一、农村农田改宅基地的还可以建房吗农村农田改宅基地后,是否可以建房是一个需要明确的问题。1.基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的。2.如果要建房,必须按照相关规定申请宅基地。3.农民不能私自在自己的土地上盖房子,必须到国土部门备案申请。4.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。二、农村农田拆迁补偿在涉及到农村农田的拆迁时,补偿问题是农民关注的焦点。1.根据规定,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地补偿归村集体所有,而房屋补偿则归村民个人所有。2.对于土地补偿,一般有货币补偿和置换补偿两种方式。(1)货币补偿是按照相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人;(2)置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。三、农村宅基地的继承原则关于农村宅基地的继承
    2024-07-12
    164人看过
  • 荒芜的宅基地如何处理,农村宅基地纠纷如何处理
    一、荒芜的宅基地如何处理没有使用宅基地兴建房屋,造成宅基地荒芜的,国家请允许村民有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅
    2023-04-18
    306人看过
  • 在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理
    一、在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理?一块宅基地不能办理多个土地证书,农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出
    2024-01-20
    473人看过
  • 农村基本农田可以转变成宅基地吗
    一、农村基本农田可以转变成宅基地吗在我国,若要将基本农田转为宅基地,必须由当事人以书面形式向所在村村民委员会提出申请,并在获得集体组织的审批后方可将已定位为农用地的土地用于宅基地的用途。根据中华人民共和国《土地管理法》的明确规定,所有涉及农村村民住宅用地的事务均需经过当地乡镇人民政府进行审查和批准后方能生效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,
    2024-04-07
    286人看过
  • 如何在农村买地盖房子
    法律综合知识
    一、如何在农村买地盖房子如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;2.转让行为须征得集体经济组织同意;3.宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让;4.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、在农村买地盖房子需要什么手续在农村建房需要的手续如下:1.建房户向村委会提出建房申请;2.村委会审核同意,签字盖章;3.向乡乡建办提出申请;4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5.到乡乡建办领取房屋建设申请表;6.经乡建办签字同意;7.乡主管领导签字盖章,核实同意;8.交县规划
    2023-11-12
    328人看过
  • 农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
    一、农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处(一)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。(二)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。(三)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(四)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(五)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数
    2022-02-08
    419人看过
  • 如何合法在农村买宅基地
    农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。一户一宅,村民转让宅基地之后就不能再获得。宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。一、宅基地使用权的转让法律效力1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不
    2023-03-11
    316人看过
  • 农村宅基地有证能不能盖房
    律师解答:能。宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以继承。《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2024-05-08
    336人看过
  • 农村宅基地盖厂房是否违法?
    一、农村宅基地盖厂房是否违法?要看是否经过审批,经过允许的就不违法。1、利用宅基地建设厂房已被允许。国务院常务会议召开,会议提出,允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这对于农村经济社会发展,对于农民增收致富,对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的返乡下乡人员来讲,是一个重大利好消息。2、宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目是一个大好事,但还有很多问题需要注意,尤其是环保问题、消防问题、安全问题,因为宅基地是在人员居住稠密的居民区,生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味,一定不能存在消防隐患,一定不能存在其他安全问题,必须要征得左邻右舍的同意和支持。3、宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的,就当前来讲还是一个新生事物,很多地方还在不断的探索和改进中,
    2023-01-16
    328人看过
  • 农村农用地如何转用宅基地
    农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下:1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请,经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意,由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示,公示期不少于7日。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后,报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请,并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。4.用地预审。使用新增建设用地的,村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审,由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5.用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集
    2023-04-27
    178人看过
  • 农村宅基地没建房,能办理宅基证吗
    1、不合理,依据我国土地管理法的规定,农村房屋是在宅基地上兴建的,而宅基地是集体所有的土地,所以拆迁农村房屋是有土地补偿款的。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值
    2024-04-26
    351人看过
  • 莆田农村一户只一宅基地
    日前从福建省莆田市住房和城乡建设局获悉,今后,每户农民只能拥有一处宅基地,且面积须限制在80平方米~120平方米,多余的宅基地将被村集体收回,统一安排使用。这是日前出台的我省农村村民住宅建设管理办法中要求的,今后莆田市或将根据当地具体情况出台具体的实施办法。据介绍,村民建房应当先取得规划许可,必须严格遵循先规划、后建设原则。镇规划区内的村民建房应当办理建设工程规划许可证,乡、村庄规划区内的村民建房应当办理乡村建设规划许可证。根据规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积须限制在80~120平方米之间。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。多余的宅基地将被村集体依法收回统一安排使用。独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层,每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的,每户住宅建筑面积控制在200平方米
    2023-06-10
    187人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 外地人可以在农村宅基地上盖房子吗,农村户口如何申请宅基地盖房子
      重庆在线咨询 2022-02-28
      农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍人员才可以享有,当事人是外地户籍不能在本地农村申请宅基地盖房子。《房屋登记办法》规定:第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请
    • 在农村的新宅基地,没有宅基证,现在能盖房吗?
      河南在线咨询 2022-09-22
      农村宅基地自己盖房子能办来,农村房子是有房产证的,农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中,在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋主要涉及拆迁政策以及,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》。
    • 农村老宅基地平整归田,但没有新宅基地没住房
      内蒙古在线咨询 2022-07-11
      土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以
    • 儿子农村盖房算非农业宅基地吗?
      香港在线咨询 2022-04-11
      1,如果夫妻双方的户口都是非农业(已经转户)的户口性质的,孩子就是非农业的户口性质; 2,否则,户口跟随哪一方申报的,就是哪一种户口性质; 3,孩子没有享受到拆迁安置政策,是因为出生时间晚于拆迁划定时间。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共
    • 没有宅基地证的农村房子如何办理宅基证?
      天津在线咨询 2021-10-25
      农村户口基民自营住宅时,如果没有宅基地使用证,必须尽快向有关部门处理。到县级国土分局办公室调查宅基地复印件(复印件)的户主申请重新发行宅基地,申请书由村委会签署意见,带着盖村委会公章的本户籍簿、身份证,向国土分局办理宅基地补充手续。