公积金能同时贷两套房吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:11:48 366 人看过

问:我和我先生都有公积金,我的公积金是2003年8月份开始缴存的的,请问能动用我的公积金进行贷款吗?我们现在想用公积金来贷款,请问最高能贷多少?如果这次用公积金贷款,一年后还能还能用公积金进行贷款吗?公积金能同时贷两套房吗?

答:连续缴存满一年以上(含一年)就可以办理公积金贷款,最高可以贷18万,公积金贷款只能贷一套住房,在前一次贷款已经还清的前提下,又连续缴存满一年以上(含一年)才可以申请公积金二次贷款,购买第二套住房。

来源:福州住房公积金

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