买房要准备的东西如下：

1、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

购房条件：

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房前要准备哪些费用

至少需要准备以下七项费用：

第一项费用：首付款

首套房

如果是新房首套房，那么只需要准备35％的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价＊30％，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

二套房

如果是二套房普通住宅，首付50％，非普通住宅首付70％。

商住房

如果是商住房首付50％，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

第二项：税费

如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；

如果是新房二套房，契税按3％征收；

如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体见下图。

买房前准备首付就够了太天真～

印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；

产权代办费是800元；

房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；

第三项：中介费

成交价x2％，中介费一般都是由买家承担。

第四项：公共维修基金

新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元－100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

第五项：前期物业费

根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

第六项：其他

还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。

第七项：装修费

装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。