租的房子电器坏了,维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失,也可以由双方协商解决。房屋租赁时,双方可以在租赁合同中明确约定,具体可分为四个方面:
1、如果租赁物损坏,损失是由出租人自身过错造成的,出租人应当负责;
2、如果是承租人的过失造成的,承租人应当对出租人承担损害赔偿责任;
3、如果是第三人造成的,第三人应当对出租人承担侵权损害赔偿责任;
4、如果是人为造成的,出租人应当对自己承担财产损失风险。
根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
房屋家电故障谁来承担维修费
1、房屋家电故障,谁来承担维修费
网友提问:我租住了一套一居室。住进去刚刚几天,电热水器就坏了。合同中没有约定谁负责维修。现在房东说是我在使用,由我负责维修。但是我刚刚用了几天,而且都是正常使用。请问,我和房东谁应该负责维修呢
律师解答:根据民法典的规定,租赁房屋中的家电以及其他设施的维修责任,在租赁合同中有约定的按照合同约定执行,没有约定的,由出租人承担维修责任。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏,应有承租人负责维修。你刚刚使用了几天,而且正常使用,应由房东负责维修。
2、房屋因安全隐患,造成房客及他人煤气中毒、触电、被坍塌的房屋砸伤等事故,房东有责任吗
房东对房屋设施负有维修的责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失,房东将承担赔偿责任;严重的也有可能承担刑事责任。
另,建筑物发生倒塌造成他人损害的,其所有人或管理人应承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
-
租房电器坏了应该谁负责维修
290人看过
-
租房电器坏了应该谁负责维修?
177人看过
-
租房电器坏了谁负责维修?
56人看过
-
租房电器坏了谁负责维修
418人看过
-
租房家用电器坏了应该谁负责维修
431人看过
-
租房电器坏了应该谁负责维修呢
72人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
-
租房电器坏了谁负责维修江西在线咨询 2022-02-01第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因此如果您是正
-
租房时电器坏了应该谁负责维修黑龙江在线咨询 2023-06-16租房期间电器坏了,合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;如果电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。
-
租房电器坏了是谁负责维修?重庆在线咨询 2023-02-181.租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 2.进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因,如地震等不可抗力引起的,由出租人对自身负担财产损
-
租房电器坏了由谁来维修内蒙古在线咨询 2023-05-111、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。 2、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。 3、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者