房屋限售期内签订的买卖合同有效吗-法师兄

房屋限售期内签订的买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2024-04-26 14:06:43 98 人看过

在现行限制购房政策所规定范围之内签订的房屋销售协议，若买卖双方均满足上述政策对购房者所设定的要求及标准，那么他们在此基础上所达成的房屋交易合同，其有效性将受到法律的保护和认可。

然而，倘若其中一方或双方均未能达到此项政策中所规定的购买房产条件，那么这类合同就被视为无效。

按照我国相关法律，任何依法缔结的合同，自签署之日起即产生法律效力。

但是，如果出现以下情况，则合同的法律效力将被否定：

首先，如果签约一方采取欺诈、胁迫等不当手段来促成该合同的签订，且其行为直接影响到国家的利益；

其次，如果双方存在恶意串通，其行为损害了国家、集体或第三方的利益；

再次，如果合同的表面形式是合法的，但实际上却隐藏着非法的目的；

最后，如果合同的履行会对社会公共利益造成严重损害；

以及，如果合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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