土地承包期乙方违约怎么办-法师兄

土地承包期乙方违约怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-16 15:22:17 477 人看过

一、土地承包期乙方违约怎么办

在土地承包期内，若乙方发生违约行为，作为守约方的甲方有权采取相应措施维护自身权益。

1．甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付合同中约定的违约金、赔偿因乙方违约造成的实际损失等。

2．若乙方拒绝承担违约责任，甲方有权依据法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

在此过程中，甲方应充分考虑《民法典》第五百八十五条关于违约金的规定，确保所主张的违约金数额合理合法。

二、土地承包合同的解除条件

土地承包合同的解除并非随意进行，而是需要满足一定的条件。具体而言，包括但不限于以下几种情况：

1．经发包方与承包方协商一致，且在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；

2．双方在签订合同时约定的合同解除条件已经成熟；

3．承包方的家庭成员全部转为非农业户口或迁徙并落户外地；

4．承包方丧失劳动能力并自愿放弃土地承包权；

5．国家建设需要依法征用或批准占用全部承包土地；

6．由于自然灾害等不可抗力因素导致承包合同无法履行；

7．承包方在承包期内违反法律法规和合同约定，闲置荒芜耕地两年以上；

8．承包人在承包期内死亡且无第一顺序继承人继承承包权。这些情况均为土地承包合同的合法解除条件。

三、土地承包乙方违约如何追责

针对土地承包乙方违约的情况，甲方在追责时应遵循合法合理的原则。

1．甲方可依据合同条款要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼，通过司法程序强制乙方承担责任。

在追责过程中，甲方应充分收集证据以证明乙方的违约行为及因此造成的实际损失。

2．甲方还应关注《民法典》等相关法律法规的规定，确保追责行为合法合规。在法院判决生效后，甲方可依据判决结果要求乙方履行相应义务或申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
土地发包方违反协议承包土地

发包方违约的责任承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农民如不接受，发包方便通过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应

2023-07-14

418人看过
合同无效
农村承包合同违约怎么赔偿，农村承包土地违约赔偿

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、合同违约责任条款该如何约定合同违约责任条款的约定，可以由双方当事人根据自身的情况来进行约定。根据法律规定和实际情况中的约定，一般当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。而对于违约金的计算，法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、合同的赔偿责任与违约金是怎么规定的合同的赔偿责任与违约金的规定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、房屋

2023-02-22

279人看过
法律综合知识
农村土地承包违约怎样处理

一、农村土地承包违约怎样处理1、土地承包经营出现违约的，违约方要承担违约责任，违约责任承担方式如下：（1）、土地承包合同有约定的，按合同约定承担，如支付违约金等；（2）、承包合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、土地纠纷处理的原则1、一般土地纠纷案件必须依照规定，先由当地土地的主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能

2024-01-02

201人看过
土地承包
土地承包违约金的设定

1、土地承包合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、土地承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。合同违约金标准是多少《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。刚签完合同就想毁约的这种想法非常的不成熟，也说明当事人在签合同之前没有谨慎的考虑清楚。不过有的时候合同的成立不等于合同

2023-07-03

315人看过

法律综合知识
发包方在土地承包中有哪些违约情形？

土地承包过程中，经常出现相关主体违约的情形。那么，发包方在土地承包中有哪些违约情形？发包方在土地承包中出现违约后怎么承担违约责任？发包方在土地承包中有哪些合同义务？发包方的主要违约形式及责任（1）、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物；有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制

2024-01-12

498人看过
法律综合知识
甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办

一、甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办假设在土地流转合同签署之后，乙方因某种原因意外去世，那么该事件无疑将对土地流转合同的正常执行及各方权益的合理分配构成潜在威胁。通常而言，针对此类情形的应对策略主要（也仅限于）受制于以下几个关键要素：首先是合同条款。在遭遇类似情况之前，我们必需先查阅合同内的相关细则，以明确其中针对一方当事人死亡所作出的处理方式以及其所应承担的相应责任、权责分配等方面有何具体规定。在许多情况下，契约中通常已针对此种可能性提供了双方应当遵循的权利和义务，以及解决纠纷的具体条款。其次是法律规定。依据当地颁布的相关土地管理、财产继承等法律规章，乙方个人的离世很可能会导致土地流转合同的权益分配和继承面临某些实际操作上的困难。在这样的背景下，契约方必须遵守相关法律要求，确保各方利益不受侵害。再次是与甲方进行沟通协调。甲方之所以成为甲方，他身后肯定存在可以代替甚至传递他权益的继承人

2024-04-11

380人看过
土地流转
土地流转后土地承包期满后土地怎么办

根据我国法律规定，土地流转的期限不能超过土地承包期的剩余期限，所以在土地承包期届满后，流转合同向相应的期限解除。一、土地承包经营权流转的方式有什么土地承包经营权流转的主要方式有：1、交换是指承包人交换同一集体经济组织的承包地块，以方便耕济组织的承包地块，交换土地承包经营权；2、分包是指承包人将土地承包经营权在一定期限内转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营；3、转让是指承包人在承包期内，经发包人同意，将其部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，与发包人建立新的承包关系的行为；4、租赁是指承包人在一定期限内将土地承包经营权租赁给别人从事农业生产经营。承租人必须按照土地租赁合同使用土地，并向土地承包人支付租金；5、入股是指为了发展农业经济，土地承包人以土地承包经营权为股权，自愿联合从事农业合作生产经营或入股组成股份公司或合作社，从事农业生产经营。二、土地承包经营权流

2023-06-27

268人看过
农村土地承包
农村土地承包合同可以变更乙方吗

一、农村土地承包合同可以变更乙方吗“变更”是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。变更登记按照下列程序办理：1、承包方填写变更登记申请书。2、申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。3、农村土地承包合同变更需要村委会在申请书上签字盖章。4、（发包方）证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。二、农村土地承包合同的定义农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。农村土地承包合同是我国出现最早的行政合同。三、农村土地承包合同的内容包括哪些农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体

2023-05-06

272人看过

法律综合知识
土地承包合同一方违约了怎样解除合同？

一、土地承包合同一方违约了怎样解除合同？一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方就可以提出解除合同。合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。违约的形式有很多，包括迟延履行债务、交付的标的物不符合合同规定的质量要求，不按约定的地点履行等。二、解除合同的法定事由是什么?根据《民法典》相关规定，当事人有权解除合同：(1)出现不可抗力，因为出现不可抗力致使合同目的不能得到实现的;(2)其中一方当事人在履行期限到之前，明确表达或者以其行动表明不继续履行合同约定的主要债务;(3)其中一方当事人不仅没有在约定期限内履行债务，并且在经过另一方当事人催告后，依然没有在合理的期限里履行的;(4)其中一方当事人推迟履行债务或者有其他违反合同约定的行为从而导致合同目的无法实现的。三、合同解除中应注意哪些问题？1、合同解除一般只适用于

2023-01-15

345人看过
法律综合知识
单方面违约土地合同怎么办？

一、单方面违约土地合同怎么办？土地违约合同出让应该通过诉讼或者通过协商的方式来处理。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。二、股权转让与土地转让有什么区别？由于股权转让与土地转让特质的不同，这让两者之间在实际操作中存在着一些差异。构成要件、转让条件、登记部门、发

2024-01-23

243人看过
土地承包
土地承包合同没有明确违约责任的怎么办？

可以在违约发生的时候主张违约金，违约金数额根据实际损失来进行制定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、违约损失赔偿金额怎么确定违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据

2023-06-26

477人看过
土地承包
土地承包经营违约的后果

1、土地承包合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、土地承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东违反房屋租赁合同的约定怎么赔偿房东违约的应当承担违约责任。如果房屋租赁合同中约定了违约金的，房东按照约定支付违约金，并退还多余的租金与押金。如果没有约定违约金的，应当根据承租人因为房东违约所造成的实际损失数额进行赔偿。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2023-06-29

375人看过

法律综合知识
土地承包违约金标准是怎么规定的

一、土地承包违约金标准是怎么规定的约定的违约金一般不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；土地承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、何时可以解除土地承包合同以下情况可以解除土地承包合同：承包方与发包方协商一致时可以变更解除承包合同。受让方具有以下情形时，也可以单方解除承包合同：1．擅自改变土地的农业用途；2．弃耕抛荒连续两年以上；3．给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；4．其他严重违约行为。《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可

2023-07-07

454人看过
违约金
承包地违约金怎么算

一、承包地违约金怎么算承包合同违约金计算主要是按照合同约定执行，但是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求减少。《农村土地承包法》第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金约定的上限是多少违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的

2023-05-06

446人看过