房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意（特别关注：建议书面征求出租人是否同意，留存证据）否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。

房屋倒塌房东有责任吗

一、房屋倒塌房东有责任吗

1、房屋倒塌，房东是否需要承担责任，需要根据实际情况进行确定。分别是：

（1）但如果房子倒塌，是由于租赁方的不当使用导致的，那么租赁方就需要承担全部的责任；

（2）如果是因为房东私自加盖楼层，改变了楼层的承重结构，那么房屋倒塌就是房东的责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国刑法》第一百三十四条

【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。

二、房屋租赁合同终止条件有哪些

1、租赁合同到期；

2、房屋拆除改建；

3、房屋毁损；

4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同；

5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止；

6、当事人协商终止；

7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。