厦门房屋租赁转租登记备案受理条件有哪些-法师兄

厦门房屋租赁转租登记备案受理条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-24 20:38:11 452 人看过

一、厦门房屋租赁转租登记备案受理条件有哪些

1、在备案证明有效期内；

2、原出租人同意；

3、第一份出租合同至此次转租合同均有备案。

二、厦门房屋租赁转租登记备案受理提交材料

1、房屋租赁登记备案申请表；

2、当事人双方的身份证明材料/营业执照；

3、转租合同；

4、原出租人同意转租书面材料；

5、房屋划分若干部位出租的，提供标注出租部位的房屋平面图；

6、上手房屋租赁登记备案证明；

7、出租抵押的房屋，租赁合同超过5年以上（含5年）需提供抵押权人同意出租的书面材料；

8、个人委托他人办理的，需提交公证委托书；单位授权他人办理的，需提交单位授权委托书。

三、厦门房屋租赁转租登记备案办理依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日第二次修正)

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《厦门市房屋租赁管理规定》（2010年7月28日修订市政府令第139号）

第六条房屋租赁实行登记备案制度。但直接向租赁主管部门租用的直管公房和单位分配给职工本人居住的住宅用房除外。房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续。

第二十四条房屋租赁合同期满，承租人需要继续租用，应在合同期满前3个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同，并按本规定办理租赁登记备案手续。

第三十二条房屋转租应当签订转租合同，并按本规定办理登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
房屋租赁登记要注意哪些事项，房屋租赁登记要准备哪些材料

一、房屋租赁登记要注意哪些事项房屋租赁登记要注意的事项有：1．申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；2．出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；3．房屋是否属于不得出租的房屋。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会告知房屋租赁当事人需要补正的内容，当事人按照要求补齐即可。二、房屋租赁登记要准备哪些材料房屋租赁登记要准备的材料有：1．房屋租赁合同；2．房屋租赁当事人身份证明；3．房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4．直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。三、房屋租赁登记流程房屋租赁登记流程如下：1．租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步

2022-06-26

427人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围

办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁。一、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。二、房屋租赁登记备案凭证需要哪些材料（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共

2023-03-21

381人看过
房屋出租
泉州出租房屋备案登记条件

办理条件：1、旅馆业以外以营利为目的2、公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。办理流程1、申请人申请2、派出所流管窗口受理3、现场受理、核对信息4、办结办理依据：《租赁房屋治安管理办法(公安部令第24号)第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人的公安派出所签订治安责任保证书。办理时限：及时办理办理费用：免费办理地点：各乡镇派出所

2023-05-29

220人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料，办理房屋租赁登记备案的流程

一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料办理房屋租赁登记备案撤销需要准备下列材料：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁当事人身份证明；3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、办理房屋租赁登记备案的流程办理房屋租赁登记备案的流程大致如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁

2023-06-29

427人看过

租赁登记
郑州《房屋租赁登记备案证明》受理点一览

《房屋租赁登记备案证明受理点金水区办证地址：同乐路与东三街交叉口东北角咨询电话：63974621二七区办证地址：行云路赣江路交叉口二七区行政服务大厅3楼(朝九晚五)咨询电话：68669681中原区办证地址：中原西路与华山路交叉口西150米路南咨询电话：67660390管城区办证地址：商城路与塔湾路交叉口北20米路东咨询电话：66226304惠济区办证地址：惠济区政府大楼D楼409咨询电话：63639297高新区办证地址：金梭路41号西城科技大厦1楼大厅咨询电话：67990012郑东新区办证地址：熊儿河路与众旺路交叉口行政服务大厅咨询电话：67179153经开区办证地址：第八大街与经南三路西北角国龙商务9楼咨询电话：86531732

2023-05-30

118人看过
房屋出租
应到哪个部门办理租赁备案登记

签订完租赁合同后，应到哪个部门办理租赁备案登记，同时需要提交哪些证件?答：房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，

2023-04-27

476人看过
房屋出租
哪些房屋出租应登记备案

1、（一）个人所有的私有房屋；（二）机关、事业单位和全民所有制企业所有的自理公有房屋；（三）集体所有制单位所有的房屋；（四）外国企业所有的房屋（合资、合作、独资）；（五）外国不动产（在厦门的外国人员和企业）不动产；（六）私营企业的房屋；（七）境内合资、合作、股份制企业的房屋；（八）其他单位（宗教、社会团体等）的房屋，（9）转租房屋（包括视为转租的房屋）。2。房屋租赁登记备案需要哪些材料由于各地对房屋租赁登记备案的具体要求不同，以下列出了一些需要提交的常见材料，具体需要提交的地方材料以要求为准地方当局的。1。房地产权证或其他有效证件复印件；2。房屋租赁登记备案申请表；3。房屋租赁合同副本；4。申请人身份证明：申请人为自然人的，提交身份证明复印件；申请人为企业法人的，提交营业执照复印件和其他组织法定代表人身份证明复印件，提交组织机构代码证复印件，负责人身份证复印件、法人授权委托书复印件、代理人

2023-05-08

221人看过
房产证
厦门房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民12第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道[]煤气罐[]二、暖气管道[]三、热水管道[]四、燃气热水器[]型号：电热水器[]型号：五、空调[]型号及数量：六、家具[]型号及数量：七、电器[]型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：12

2023-04-23

339人看过

房屋转租
房管部门登记备案的房屋租赁合同的备案时限

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、公司房屋租赁合同备案登记（一）公司房屋租赁合同备案如何登记房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人应持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。（二）提交登记材料应注意什么上述应提

2023-03-22

100人看过
法律综合知识
南宁房屋租赁合同备案登记去哪里，房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗

南宁房屋租赁合同备案登记去南宁市的房产交易中心办理。房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的，合同是双方当事人自由意志的合约，是可以根据合意进行修改的。一、南宁房屋租赁合同备案登记去哪里南宁房屋租赁合同备案登记应当去到当地房产交易中心办理。在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续，如房产在南宁市某区的，可以去该区房产交易中心办理。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：1．书面租赁合同；2．房屋所有权证书；3．当事人的合法证件；4．城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。二、房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的。合同是双方意思达成一致的结果，双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租

2022-09-01

167人看过
公房
关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。2、办理房屋租赁登记备案的程序（1）填写房屋租赁登记备案申请表；（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪

2023-03-30

66人看过
承诺
邵阳房屋租赁备案登记指南

邵阳市房屋租赁备案登记办理条件：租赁房屋申请材料：1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋，还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限：法定期限：10个工作日，实际承诺时间：5个工作日。收费情况1、住宅：80元/套2、非住宅手续按面积分档收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

2023-05-10

354人看过

合同生效
登记备案对房屋租赁的影响

1、房屋租赁合同必须要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。2、未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响(1)未登记备案不影响合同效力依据在于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;(2)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效;(3)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备

2023-04-16

239人看过
合同无效
房屋租赁备案登记如何规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么，违反这两条规定，未依法登记备案的租赁合同是否有效？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登记备案的租赁合同有效。【注：有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当

2023-02-20

351人看过