与开发商更换房屋产权证办理房地产证,与购买商品房手续相同,开发商可负责办理房屋产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房的正常交易,没有5年的限制。办理新购住房房产证的程序:。房地产交易后一个月内,买卖双方凭房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。买卖双方接到交易所通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的,可以出具委托书委托代理人代为办理。交易过户手续办理完毕后,买受人应当持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在3个月内到房屋所在地市或者区(县)房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表等面积计算表。
5。经房地产管理部门审核,购房者可领取房产证。产权置换规则包括限制规则、交易规则和定价规则。
限制规则是指允许部分退出的行业和国有企业产权置换的底线,即国有股权的最低持股比例,其余部分可以置换。对于重要的支柱产业和基础产业,产业政策已经有了限制性的规定。一般竞争性产业产权置换的限制规则由股东根据自身需要确定。
交易规则是指允许向谁转账。有的产业不允许向外资转移,有的产业不允许向自然人转移。如公开招标转让、拍卖转让、协议转让、小额股权转让、证券市场控制权转让;转让程序。比如中介机构的审核评估、律师的介入、股东的转让决定等,都需要明确是否需要得到政府的批准(以满足公平交易的要求),是否需要通过产权交易市场。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产置换手续办理需要什么手续广西在线咨询 2022-07-281.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地
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买的二手房被开发商置换了怎么办宁夏在线咨询 2022-01-101、如果相关书面材料比如房屋买卖合同等齐备,可以起诉要求继续履行房屋买卖合同,同时追究对方违约责任,待法院判决后,申请强制执行办理产权证。 2、或者要求解除合同,要求其承担违约责任及赔偿责任,因系置换购房,就损失方面,法院会予以考虑并支持。
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拆迁置换协议与开发商有异议重庆在线咨询 2022-01-13房子是不是涉及拆迁了,而你夫妻之间对于房屋置换存在不同的意见? 在程序上讲,开发商和房主(房本上登记的人)签订安置补偿协议应该不存在问题。 你的问题应该这样解决,应主动向开发商致函说明,涉及拆迁的房屋为你们夫妻的共同财产,如果其与房主单独签订的拆迁安置补偿协议无效,这样应该可以解决问题,但是开发商若单独与房主签订协议,你应向法院起诉请求确认合同无效
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办理拆迁安置手续开发商怎么强拆给老家?云南在线咨询 2022-07-30一、房屋被开发商强拆,居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。 二、依据《国有土地地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关
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开发商需要办理哪些手续西藏在线咨询 2022-10-28需要办理住房公积金贷款合作项目拟申请住房公积金贷款合作项目的开发企业或售房单位直接向所在城市住房公积金管理中心提出申请,经市住房公积金管理中心审核后,确定住房公积金贷款合作关系。公积金贷款项目按房源不同主要分为:商品房和保障房。商品房项目应符合以下条件:(一)具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证;(二)项目业主的房地产开发企业资质等