抵押房产贷款还得担保吗-法师兄

抵押房产贷款还得担保吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 01:59:05 411 人看过

一、抵押房产贷款还得担保吗

房产抵押贷款不需要担保，用房产进行抵押贷款本身就是以房产作为担保物为贷款提供了担保，所以可以不用再有保证人进行担保，如果有人和物同时进行担保的，债务人不按时履行债务时应当按照约定实现其债权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十二条

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。

提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

二、贷款未还清可以做担保人吗

贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。

一、担保人需要具备以下条件：

1、担保人应当具有完全的民事行为能力。

2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。

3、担保人应当拥有良好的征信记录。

4、担保人应当具有较强的还款能力。

5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

7、其他应该具备的条件。

二、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：

1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

三、贷款未还清可以做担保人吗

贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。

一、担保人需要具备以下条件：

1、担保人应当具有完全的民事行为能力。

2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。

3、担保人应当拥有良好的征信记录。

4、担保人应当具有较强的还款能力。

5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

7、其他应该具备的条件。

二、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：

1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十二条　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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