发包人主张工程质量不符合同约定的,如果是承包人原因导致的,则可要求承包人进行修复;如承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或发包人有正当理由拒绝承包人修复的,发包人在另行委托他人修复后,可要求承包人承担合理修复费用。
一、工程施工合同无效怎么结算工程款
建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格的,承包人要求参照合同支付工程价款的。支持建设工程施工合同无效,建设工程竣工验收不合格的,按以下情况处理:
1、修复后的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,予以支持;
2、修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人要求支付工程价款的,不予支持。
二、建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款
依现行法律规定,当合同无效后,对已经取得的财物应返还原物、恢复原状或折价补偿。但是,建筑工程与其他财物不同,无法返还原物、恢复原状等或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。如果建设工程施工合同无效,根据有关司法解释规定,根据工程完工状况,建设工程经竣工验收合格的,承包人可以参照合同约定要求发包方支付工程价款。验收不合格,但经过修复,可以使缺陷得到弥补,达到验收标准的,在承包人承担修复费用的前提下,可以要求发包方支付工程款。建设工程质量缺陷无法通过修复予以弥补,建设工程就丧失利用价值,承包人请求支付工程价款的,不予支持。对于由此带来的损失,应按照过错程度,由具有过错的一方承担责任。建设工程施工合同只是记载双方权利义务的载体,即使合同无效,但是承包人毕竟付出了劳动,只要工程符合验收标准,能够达到发包人的使用要求,参照合同价款并根据双方的过错程度来确定实际应付价款,这样体现了公平原则,也由于社会经济的发展和稳定。
三、施工合同解除引发建设工程价款纠纷的处理途径有哪些
1、建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。2、已经完成的建设工程质量不合格的:(1)修复后的建设工程经验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。(2)修复后的建设工程经验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
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发包人以使用部分工程质量不符合约定为由主张使用工程质量不符合约定陕西在线咨询 2022-03-28详见《建设工程施工合同纠纷司法解释》第13条规定:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”请注意该规定中的“擅自使用”,你所说的情况业主是否擅自使用还需要从证据上分析认定,如果你重视自己的权益详谈
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承包人对建设工程施工合同无效且使用部分质量不符合约定的如何处理福建在线咨询 2022-02-05虽然根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”,但是该司法解释第十六条第三款则规定:“建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。”第
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乳制品生产企业质量不符的如何处理内蒙古在线咨询 2022-10-15应当停止生产、报告有关部门,告知消费者并召回已出厂的乳制品。根据法律的规定,乳制品生产企业发现其生产的乳制品不符合乳品质量安全国家标准、存在危害人体健康和生命安全危险或者可能危害婴幼儿身体健康或者生长发育的,应当立即停止生产,报告有关主管部门,告知销售者、消费者,召回已经出厂、上市销售的乳制品,并记录召回情况。 风险提示:对于发现其生产的乳制品不符合乳品质量安全国家标准、存在危害人体健康和生命安全
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有合同但施工质量不合格可以主张工程款么新疆在线咨询 2022-10-14可以。 1、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 2、实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 风险提示:建设工程合同无效、验收不合格的处理: 建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
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施工质量不符合要求的如何处理,怎么规定云南在线咨询 2023-09-04施工质量不符合要求的发包人可以通过整修等方式使其合格,不影响使用功能或外观要求的可以对不符合要求的部分返修,建筑承载力不符合要求的可以通过加固处理,通过上述方式无法解决的需要返工。