没有证的违建房子被强拆赔偿问题如何解决-法师兄

没有证的违建房子被强拆赔偿问题如何解决

来源：互联网时间： 2024-01-20 06:14:30 338 人看过

一、没有证的违建房子被强拆赔偿问题如何解决

没证的房子拆了可由房地产管理部门确认该房屋的合法性，属于合法建筑的应予拆迁补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不予拆迁补偿，具体依据当地政策或诉讼结果处理。

二、违建行为包括哪些情形

违建行为一般包括：

1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2．不按批准的设计图纸施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的临时建筑；

8．违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、一般哪些违建无法拆除

1．符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。

2．对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。

3．农民唯一的但是属于违章乱建的住所。这类住所虽然不符合规范，但是为了不让农民居无住所，还是会暂不拆除的。只是此类宅基地有一个要求，就是建筑面积小于贫困住房的标准。

4．隶属于一些宅基地的附属建筑物。比如：一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除。如：阳光房等没有侵占到公共面积，不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。

5．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。国家为了保障农民的根本利益，以上所说的这物种建筑暂且不会拆除，但是并不代表以后不会拆除。

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