1、未登记的房产抵押担保合同有效。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。
2、抵押权未生效。设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
一、抵押未登记抵押权成立吗
不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。
二、房子未做抵押担保合同是否成立
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
因此,房子未做抵押担保合同仍是成立的,只是抵押权还未设立。
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房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
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担保物是否需要经过抵押登记才有效
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抵押登记到期后,抵押是否有效
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抵押合同是否因抵押物未登记而无效,房屋抵押手续
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抵押合同未登记或在不登记是否生效
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未进行房屋抵押登记是否具有法律效力?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不动产抵押未登记,抵押合同是否有效?抵押权是否成立?福建在线咨询 2022-10-05抵押合同生效,抵押权未设立。如果是以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶等、交通运输工具抵押的,抵押权不是未设立,而是不是对抗善意第三人。
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未抵押的房屋抵押登记是否具有法律效力山东在线咨询 2023-02-25房屋预告抵押登记有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力。
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担保债权人未取得抵押登记的担保有效吗澳门在线咨询 2023-01-11未抵押登记的担保是否有效,要分情况。 根据规定:生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;正在建造的船舶、航空器等以上抵押物抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。而对于房屋抵押,则需要登记,登记才生效。 因此,抵押担保不是必须办理抵押登记,这里的登记只是起对抗效力作用。 而对于房屋抵押,则需要登记,登记才生效。
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未登记抵押的担保担保期限是多久?山东在线咨询 2022-11-20我国法律规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。