1、房屋质量问题有哪些?
一般来说,房屋质量问题有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题,是指房屋主体结构验收不合格,导致交付不合格或者房屋主体结构质量经检验不合格。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检验机构按有关规定重新检验。主体结构质量不合格的,买受人有权退房。买受人给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋主体结构质量不合格的,买受人有权拒收、解除合同并要求赔偿。(2)房屋的质量严重影响了正常的生活使用。如何判断严重影响正常生活,法律没有做出具体规定,在司法实践中,一般一是看房屋质量问题能否通过修缮解决,如果修缮解决不影响正常生活,那么就属于一般质量问题,可以要求开发商赔偿损失。如果维修不能解决或修理后不能正常生活,买方可以解除合同,要求卖方赔偿损失。(3)一般质量问题是指不严重影响购房者正常生活和使用的质量问题,包括屋顶、墙面渗漏、渗水等。对保修期内出现的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对由此造成的损失承担赔偿责任。第二,房屋质量检查的主要内容是什么?我国法律、法规和有关政策规定,商品房交付时应当符合下列质量标准:
(1)完成工程设计和合同约定的工作内容,达到国家规定的竣工条件;
(2)工程质量符合国家安全标准,如房屋土建、安装工程验收标准;
(3)符合工程建筑设计和工程施工合同约定的内容;有经有关部门审查的完整的工程施工技术资料和档案图纸;
(4)建筑材料、设备和外购配件的质量证明书和试验、检验报告;
(5)勘察、设计、施工单位签署的合格或优良的质量证明书,建设单位和工程监理单位各一份;
(6)工程建设单位签订的工程质量保修书;
(7)已办理工程竣工交付相关手续。
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施工质量检查的主要内容包括什么?
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房屋质量检查主要包括哪些西藏在线咨询 2022-02-07交房时注意事项1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可
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房屋质量检查主要包括哪些方面山东在线咨询 2022-05-291、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料; 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料; 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
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建筑工程质量检查的主要内容包括什么青海在线咨询 2022-08-24建筑工程质量检查的主要内容有哪些:是否符合规定的资质标准;是否超出资质范围从事质量检测活动或非法转包检测业务;被检测工程项目是否与相关参建方有隶属关系;是否有伪造、涂改、倒卖、租借或者以其他形式非法转让资质证书的行为;是否按规定签订检测合同;从事检测人员以及见证取样送检工作是否符合要求;是否按规定在检测报告上签字盖章,检测报告是否合法、公正、真实和准确;是否按有关工程建设技术标准和规定进行检测;计