1、棚户区拆迁补偿方式有哪些。通过棚改，人们不仅可以改变生活质量，还可以改善生活环境。所谓棚户区，根据《国务院关于加快棚户区改造的意见》，是指在城市建成区范围内，平房密度高、使用年限长、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施不完善、交通不便的区域，治安消防潜力巨大，环境卫生脏乱差。

棚改拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿标准按照《条例》第十九条执行。被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。

至于补偿方式，根据《条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供产权交换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额被征收人。

集体土地棚改的补偿方式有三种，一种是货币补偿，一种是产权置换，另一种是搬迁。

房地产置换的选择一般是基于“一对一”的原则，当然要视具体情况而定。有时大于“一对一”原则，有时小于“一对一”原则。

如果选择货币补偿，如果房屋已纳入城市规划范围，补偿应参考周边市场价格。

搬迁安置的选择通常是有条件的。可以选择先搬迁安置宅基地，并补偿房屋重建成本价。第二，棚户区改造的程序是什么？

棚户区改造大多是国有土地上的住房，但有时集体土地上的住房也涉及棚户区改造。因此，集体土地上房屋征收必须按照法定程序进行，发布征地公告，征求村集体经济组织和农民意见，进行地籍调查和土地附着登记。

同时，新《土地管理法》还规定，在乡、镇、镇范围内公布土地征收范围、土地状况、征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等内容，被征收土地30日以上的村、村民小组，即必须在被征收区域张贴30日以上的征地公告。同时，还要听取农村集体经济组织、成员、村民委员会等利益相关者的意见。

对于国有土地上房屋的棚改程序，还需要出具征用通知书，登记调查，再作出房屋征用决定。征收决定应当及时公告。公告应当明确征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等内容，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿的具体工作，但由实施单位承担征收房屋不得以营利为目的。二是根据有关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（二）对被征收人的补偿因房屋征收造成的搬迁、临时安置；（三）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。第十八条个人房屋被征收，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。