赠与和继承：哪个更划算？-法师兄

赠与和继承：哪个更划算？

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:30:56 68 人看过

赠与和继承相比，继承所缴纳的税款相对较少。根据有关规定，子女以继承的方式取得父母的房屋，无需缴纳契税，只需缴纳公证费和费用。但由于继承需要遗产人死亡后才能办理产权转让，有遗嘱继承和法律继承两种情况，相对于转让手续更为复杂。与遗产继承相比，赠与往往需要缴纳3％的契税，赠与双方需要缴纳5％的印花税。

父母房产赠与，继承和买卖哪个费用低

继承花费最少，不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细：

1、赠与过户

在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3％的契税，双方在各自交0．05％的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。

2、继承过户

父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。

3、买卖过户：出售时要征收20％的个税；交易除了契税之外，还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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