把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下-法师兄

把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下

来源：互联网时间： 2024-04-13 13:53:30 143 人看过

一、把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下

1．当您将房屋赠与他人时，确实需要了解一些与房屋赠与相关的税务知识。

2．根据我国的法律规定，房屋赠与涉及一定的税费。

3．具体的税费包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。

4．在某些特定情况下，房屋产权的无偿赠与是不征收个人所得税的。这些情况包括：

（1）将房屋产权赠与配偶、父母、子女等直系亲属；

（2）赠与对其承担直接抚养或赡养义务的人；

（3）房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

二、房屋赠与合同与生效

房屋赠与并非简单地将房屋交给他人，而是需要遵循一定的法律程序。

1．赠与人和受赠人应订立书面的赠与合同，这份合同在双方签字后并不会立即生效。

2．赠与合同需要等到赠与人将赠与房屋实际交付给受赠人，并且受赠人接受了这份赠与后，赠与的民事法律行为才算完成，合同才正式生效。

3．这与房屋买卖类似，都属于所有权的转移。

三、房屋赠与过户流程

房屋赠与过户的流程包括以下几个步骤：

1．赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。这一步是必要的，因为按照规定，房屋赠与必须采用书面形式。

2．双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关的税费。

3．办理公证手续。根据国家及本市的相关规定，房屋赠与必须办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。这意味着赠与人和受赠人需要前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5．最后一步是赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

以上便是关于房屋赠与的一些重要法律知识和流程。如果您在房屋赠与过程中遇到任何法律问题或困惑，建议咨询专业的律师以获取更具体的建议和指导。

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