租房合同到期还要继续住还用续签合同吗-法师兄

租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-22 10:30:00 248 人看过

一、租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

在租期结束后选择续租时，您需再次签署租赁合同以明确相关权利义务。

若未签定新合同而继续入住，将被视作已签署不定期租赁合同。

在此情况下，租赁双方均具有随时终止租赁协议之权利。

现行法律制度就此问题作出规定：当租赁期限届满后，承租方持续使用租赁物业且出租方并未对此提出反对意见，则原租赁合同将继续生效，但其租赁期限将被认定为不定期。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条

件优先承租的权利。

二、租房合同未到期，租房者可以退房退租吗

在房屋租赁合同尚未到期时，租金的返还应该依据双方法律主体之间商议的结果来决定：

1、倘若双方并未在此方面取得共识，同时也未能在相应的合约条款中明确这一事项，那么就需要依照实际损失状况进行评估，通常我们将参考原先留存的押金数额作为参照标准；

2、从常规角度来看，提前解约行为构成了违约，承租方需承担一定比例的违约金；

3、然而，若满足相关法律法规的规定，承租者便无需支付违约金。

例如：由于非承租方原因导致租赁物部分或全部损坏、丢失，承租方可请求降低租金。

若此种情形使得合同目的无法实现，承租方有权解除合同。

提前终止租房协议，承租方可能给房东带来一定程度的经济损失；

4、我们可以查看合同中是否存在相关约定，若合同中有明文规定，则应按照合同约定执行。

若合同中并无相关规定，可通过相互协商方式解决违约金问题。

《民法典》第七百三十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
合同到期还继续合作什么时候可以续签合同？

随着我国的经济文化的发展，合作双方签订合作合同已经是许多人都重视的一个环节了，如果双方合同到期还愿意继续合作，那么就需要装载，签订一个续签的合同。根据我国的相关法律法规规定，如果合同到期还继续合作什么时候可以续签合同?续签合同提前多久合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同，应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料，直接办理失业登记手续。你就可以领取失业保障金。如果你的劳动合同中约定劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知，那么公司只提前一周通知是违约了，应按照约定支付你违约

2023-06-01

441人看过
合同成立
民法典中房子到期后续租还要签合同吗

一、民法典中房子到期后续租还要签合同吗民法典规定，房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同应如何续租1、在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。2、在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际

2023-04-18

153人看过
合同内容
原租赁合同到期未续签，是否还能继续执行？

租赁合同到期后未续签合同的原合同有效。租赁期但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。租赁合同到期怎样处理（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将

2023-07-03

136人看过
法律综合知识
租约到期未签合同仍继续租

最好续签租赁合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一、房屋租赁合同可以续吗?房屋租赁合同可以续签。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同的期限租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。三、房屋租赁合同可以解除的情形有哪些？房

2023-06-21

264人看过

合同期限
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同是否继续生效

1、租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。2、这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。3、如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。一、如果卖房到合同到期卖方说要退后签合同到期后，如果双方均同意续约，那

2023-03-09

269人看过
合同期限
劳动合同到期未续签，还能要求继续工作吗

如果当事人双方在原劳动合同期满后对继续执行原劳动合同约定的工资和福利待遇标准、劳动条件等没有提出异议，应当视为双方默认按照原劳动合同的约定的内容继续履行。一、劳动合同到期未续签是否可视为自动延续劳动合同到期未续签合同里有约定默认继续条款的可视为自动延续，否则不能自动延续，劳动关系终止。此时如双方均继续履行，视为未签订劳动合同下的用工，劳动者可以随时向用人单位提出离职，并就超过一个月不满一年的所有时间部分给付双倍工资赔偿。二、续签劳动合同需要注意哪些续签劳动合同需要注意下列：1、在劳动合同中明确约定续订有关事项、自动顺延。2、在合同到期前一个月左右，人事应当了解员工意向。先征求员工意见是否续订，协商续订合同事宜，避免不续订的补偿金。3、协商续订合同的期限、报酬、特别约定等，充分沟通。4、经双方协商一致，合同各条款确定后，双方合同文本上签字或盖章。续签劳动合同需要注意两边都必须恪守平等自愿，劳

2023-02-28

482人看过
合同期限
劳动合同到期后还可以续签吗合同到期后要如何续签

劳动合同到期后还能续签，在劳动合同续签前必须征求劳动者的意愿，如果劳动者在单位提高劳动条件后仍不愿意续签，甚至是劳动者本意就不愿意续签劳动合同的，用人单位就无需向劳动者支付经济补偿金。一、合同签订的规定是什么？首先，用人单位应当对劳动者的劳动合同进行综合评估后再决定该劳动合同是否续签以及按照什么劳动条件进行续签。用人单位在评估时应考虑如下因素，比如，劳动者在该用人单位连续工作年限可能即将满十年的；用人单位已经与劳动者连续两次签订过固定期限劳动合同的。通过对上述这些因素的充分考虑后，如果用人单位决定不再与劳动者续签劳动合同的，则用人单位应依据劳动者自新的《劳动合同法》颁布实施后在单位的连续工作年限支付相应的补偿金。但是，如果用人单位保持或提高劳动条件而劳动者不愿意续签劳动合同的，用人单位则无需向劳动者支付经济补偿金。其次，用人单位以书面方式征求劳动者意见和劳动者以书面方式对是否续签劳动合同进

2023-04-12

269人看过
法律综合知识
房东不续签合同后租户是否还有权继续居住

一、房东不续签合同后租户是否还有权继续居住租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间。二、如何判断房屋租赁合同的效力房屋租赁合同符合以下条件的，具有效力：1．合同当事人具有缔约能力；2．房屋租赁合同意思表示真实；3．合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十

2023-11-29

234人看过

继续履行
租房合同到期后不续签是否默认继续

一、租房合同到期后不续签是否默认继续租房合同到期后不续签不一定是默认继续，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租房合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后，承租人有同等条件下优先承租的权利。二、签租房合同双方需要什么证件签租房合同双方需要的证件如下：1.房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证；2.个人居民身份证或单位法人资格证明；3.委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。三、房东违约后租房合同还有效吗房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3.由于甲方

2023-04-30

285人看过
占有
房屋租赁合同到期未续签, 租户仍然继续交房租

租赁期间届满，当事人双方没有续签租赁合同，承租人继续使用租赁物，此时只要出租人没有对此提出反对，则原租赁合同视为继续有效。一、房租到期可以延迟几天房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、关于仓库租赁合同的规定1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定

2023-06-25

229人看过
企业改制
劳动合同到期后继续工作需要续签合同吗？

劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。一、相关的法律法规知识《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合

2023-06-21

199人看过
合同内容
劳动合同到期不续签继续工作有什么危害吗还是要续签一下合同

一、劳动合同到期后不续签但继续工作怎么认定劳动关系劳动合同的续订是指劳动合同期满后，当事人双方经协商达成协议，继续签订与原劳动合同内容相同或者不同的劳动合同的法律行为。劳动合同到期后不续签但继续工作的情形属于劳动合同自动续签的情形，所以劳动者与用人单位是存在劳动关系的。二、不续签劳动合同但是继续工作的相关问题1、有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止

2023-02-07

351人看过

房产证
续约暂住证合同到期还能续约吗

一、暂住证到期后如何续期?1.暂住证如果要到期了想要续办，那么会比之前第一次申办要快很多，直接在当场就可以办理完毕的。办理时只需要准备好要过期的的暂住证，还要带上本人跟房东的身份证还有规定的照片等等，然后直接到暂住地的派出所先进行申请然后办理即可。2.续期办理暂住证的，派出所将不再收取其工本费。直接找到自己辖区所在的派出所，然后带上自己的身份证原件还有房东的身份证原件还有租房的协议书、房产证的复印件以及2张一寸的免冠照片。注意要在工作时间内去办理，假如说房东能够跟你一起去的，那么办理的时间只需要30分钟左右就能够办好。3.一般来说派出所在办理的时候还会登记一下跟你一齐居住的亲友的信息，那么你所提供的手机号码一定要是真实的。综上所述，如果是暂住证快到期了或者已经到期了，便需要在有效期满前10天之内到派出所或者暂住人口登记的站点去办理好换证的手续且办理时无需任何的费用。不过现在暂住证已经改为用

2023-03-26

499人看过
业主
物业到期未签合同还继续服务

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。一、电动车着火物业有责任吗电动车由于自身质量原因自燃，那么物业没有责任。如果物业由于管理不慎导致电动车着火损害，物业应在其过错内负责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业合同一般需要签几份物业合同，一般是至少一式两份。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，与行政机关

2023-04-03

142人看过