一、提交资料

(一)商品房项目确权资料：

1.《国有土地使用证或房地产权证(原件及复印件);

2.土地使用权变更登记申请书(办理部分用地确权登记时提交)或注销登记申请书(全部用地办理确权登记时提交);

3.《企业法人营业执照副本复印件(年度检验情况栏内有工商局年检章、盖开发企业公章)

4.《建设工程规划验收合格证(建设项目名称与命名批复一致)及宗地图(原件，复印件2份);

5.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(原件);

6.《顺德区建设工程竣工档案接收证明书(复印件);

7.《房产测量资料薄(资料簿有两种，一种全是宗地平面图，别一种有单元面积明细，提交有单元面积明细那种);如《建设工程规划验收合格通知备注中记载“分层平面图已盖章确认”，还需提交经规划盖章确认的分层平面图。

8.商品房地址证明(所属公安部门出具证明，盖公章);

9.《预售商品房许可证原件(已办理商品房预售的要提交);

10.商品房确权申请审批表(项目确权信息、法人签名、开发企业公章);

11.未曾办理商品房预售的，还需提交：①民政局命名批复文件;②经规划部门批准的建设项目总平面图和各层平面图原件和复印件;③设计要点;④营业执照及资质证书复印件(有限期内);⑤《顺德区商品房项目销售现场公示明细表;⑥《施工、销售现场公示内容;⑦《住宅质量保证书及《商品房使用说明书(附：《商品房买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明的内容);⑧单元电子格式;⑨单元地址编号非按规范门(楼)牌设置的，需到所属公安部门确认。

(二)前期物业管理备案资料：

对直接办理确权的商品房开发项目，在提交首期确权资料的同时提交以下前期物业管理备案资料(需独立装订成册)：

之后再办理确权手续的，提交《前期物业管理备案通知书复印件(加盖国土城建和水利局校对章)即可。

1.前期物业管理备案提交资料：

(1)前期物业管理备案表;

(2)顺德区前期物业管理委托合同(建议采用示范文本);

(3)顺德区前期物业服务协议(建议采用示范文本);

(4)小区规划总平面图;

(5)小区物业管理用房平面图(加盖房地产企业公章确认);

(6)临时管理规约。

2.总建筑面积在5万平方米(含5万平方米)以上的建设项目，在提交上款资料的同时，还应当提交下列资料：

(1)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件，包括：招标项目的立项批文、土地使用权证或用地批文、建设工程规划许可证、经规划部门验收的规划总平面图、建设工程施工许可证;

(2)招标公告或者投标邀请书;

(3)招标文件。

(4)开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。

(5)法律、法规规定的其他材料。

注：只提交复印件的，须带备原件由收文人员校对并盖校对章确认。

二、办理程序

区不动产登记中心办文窗口受理→业务科室审核→程序合法、资料齐全、合同条款符合法律、法规要求→予以登记→区不动产登记中心办文窗口取件。

三、办理时限

递交资料齐全的，从收件之日起十五个工作日内办结。

四、收费标准

不收费。