买二手房当天可以过户吗-法师兄

买二手房当天可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:10:09 439 人看过

一、买二手房当天可以过户吗

买二手房当天是否可以办理过户都是看买卖双实际情况协商而定，如果业主原来是已经一次性付清的，你买房时也是一次性付的，那你可以选择双方签订买卖合同当天同步到房管所过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、二手房屋过户需要什么手续和费用标准

二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。二手房屋过户手续：

1.对交易房屋产权进行调查，签订合同；

2.买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；

3.向房地产管理部门提出过户申请；

4.房地产管理部门核查；

5.缴纳税费，发放凭证。

三、二手房买卖可以不通过中介吗

法律并没有规定买卖二手房一定要经过中介。二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者想不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书;

（二）买卖、互换、赠与合同;

（三）继承或者受遗赠的材料;

（四）分割、合并协议;

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

（七）相关税费缴纳凭证;

（八）其他必要材料。

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