离婚后再贷款买房可不可以？-法师兄

离婚后再贷款买房可不可以？

来源：互联网时间： 2024-01-29 16:38:34 361 人看过

一、离婚后再贷款买房可不可以？

一、离婚后可不可以再贷款买房，但需要满足相关条件。根据法律规定，贷款买房需要具备以下条件：

1、具备相应的民事行为能力；

2、有稳定、合法的收入；

3、具有还款付息的能力；

4、满足贷款银行要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后凭离婚证领房产证

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。离婚证是婚姻状况证明，属于身份证证明中的一种，所以可不可以办理。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可不可以办理过户手续。

办房产证需要什么材料：

1、密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5、特殊维修费用收据；

6、契税缴纳或者减税证明；

7、买方身份证明（复印件核对原件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可不可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、离婚后可不可以再起诉分财产

离婚后可不可以起诉再次分割财产的。如果一方发现另一方在离婚前偷偷转移或者婚前隐藏了夫妻共同的财产，损害了自己的利益的，发现方可不可以向法院起诉，要求重新进行财产分割。夫妻离婚后发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形可不可以请求撤销之前的财产分割协议；夫妻离婚后发现尚有夫妻共同财产没有分割的，可不可以请求分割。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可不可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可不可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零九十条　离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
夫妻办离婚房子再贷款可以吗？

由于现在社会的快速的发展，很多地方都在发展的很快的。于是拆迁的也就越来越多了，其中很多人就想着钻法律的空子。夫妻办离婚房子再贷款，这样来多购几套房，可以让自己的利益变得最大化，那么我们知道的夫妻办离婚房子再贷款这样真的可以吗?一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?这种情形

2023-04-27

320人看过
假离婚
可以假离婚办贷款买房吗

不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。一、怎么能证明是假离婚在法律上不论离婚的原因，只要是领了离婚证，那就是真离婚。所以假离婚无法证明，就算能证明，法律也不会予以相关支持。现实中，有些夫妻通过离婚达到避债的目的，如果在没有离婚之前借的债务，且用于夫妻共同生活了，那么就是共同债务，离婚也没用。如果是离婚后单方借的债务，那么就与另一方无关。如果没有离婚，而是通过办理假的离婚证来达到某种目的，那么可能涉嫌刑事犯罪，如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，伪造、变造、买卖身份证件罪等。二、伪造律师函是否犯法伪造律师函本身不违法，但是如果在律师函上使用印章的话，有可能属于违反治安管理行为，也有

2023-03-21

283人看过
银行贷款
离婚后有一套房可以再买一套吗

可以。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。一、异地购房属于房屋买卖吗是的，异地购房需要按照很多城市的限购政策。异地购房，只要通过银行贷款，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房时，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。二、男方有房女方买房属于二套房吗属于二套房。因

2023-06-29

217人看过
落户
办理贷款买房离婚后可以落户口吗

离婚后贷款买房期间一般不可以落户口，要完成房屋买卖交易后才可以。公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。一、大学生迁户口到学校需要什么证件大学生迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持学校的录取证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。二、同城迁户口需要什么手续流程根据我国法律规定，手续一般如下：1、迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记。2、领取迁移证件，注销户口。3、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。三、迁户口的流程需要什么？1.正常情况下，公民迁

2023-06-23

398人看过

假离婚
可以办假离婚贷款买房有什么后果

一、什么是假离婚贷款买房假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。二、虚假离婚的法律效力虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。三、假离婚贷款买房有什么后果1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解

2023-02-20

294人看过
法律综合知识
公积金还款后多长时间可以再贷款买房

一、公积金还款后多长时间可以再贷款买房公积金还款后六个月后可以再贷款：一般来讲在个人还清住房公积金管理中心的贷款后的六个月没有再次使用住房公积金，即可再次申请公积金贷款，具体还是要以当地的住房公积金管理中心出台的规定为准。根据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、申请住房公积金提取需要什么材料1．购房合同或购房协议的原件及复印件；2．购房发票的原件及复印件；3．提取职工本人的身份证原件及复印件；4．提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单

2023-11-11

406人看过
工资
婚后如何可以单独贷款买房？

婚后单独买房的条件是：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18－65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件。离婚后贷款买房可以落户口吗离婚后贷款买房期间一般不可以落户口，要完成房屋买卖交易后才可以。公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其

2023-07-22

120人看过
法律综合知识
房屋抵押以后可不可以再进行买卖

一、房屋抵押以后可不可以再进行买卖房屋抵押以后经抵押权人同意可不可以再进行买卖。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可不可以进行买卖，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可不可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可不可以证明抵押财产转让可可不可以损害抵押权的，可不可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、用房产证抵押贷款后房子可不可以卖用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可不可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。《民法典》第三百九十四条为担保债务的

2024-01-30

203人看过

法律综合知识
离婚证先办再买房可以吗

一、离婚证先办再买房可以吗先离婚是可以进行按揭买房的；在进行按揭买房的时候同样出具当事人的身份证件；再者还要必须有稳定的职业和稳定的收入；同时还要有购房的合同协议等等；只要合理、合法就可以得到银行的受理。贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四

2024-02-01

385人看过
房贷
公积金二套房贷款后可不可以买卖

公积金贷款购买了两套房后，这两套房就属于房屋所有权人的个人财产了，其对该房屋具有绝对性、排他使用性的所有权，即房屋所有权人是可以将房屋进行买卖的。这是房屋所有权人的权利，他人无权干涉，这两套房屋的所有权人也有对该房屋的处分、收益权。一、确权的房子能成交吗确权的房子能成交。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有排他性、绝对性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。因此，房屋确权后可以进行买卖。二、银行房产抵押证明一定要本人去领吗银行房产抵押证明一定要本人领。房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分

2023-03-16

395人看过
离婚证
离婚后再婚不用离婚证可以么

根据我国《婚姻登记条例》和《婚姻登记工作暂行规范》的规定，办理离婚再结婚的内地居民应当向婚姻登记机关出具三类材料才能办理再结婚的登记，具体包括：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、再婚的一方还需携带离婚证或者由人民法院出具的已经生效的离婚判决书、离婚调解书或离婚证明书。离婚后双方想再婚需要离婚证吗离婚后双方想再婚需要离婚证。如果离婚后双方不再婚，而是离婚一方嫁给别人，也需要带离婚证证明你单身。离婚后再婚有两种情况：1、如果男女双方原本是夫妻关系，想在民政局离婚登记后再婚，婚姻登记机关在婚姻登记机关办理再婚登记时，收回双方的离婚证，发给结婚证；2、通过民政局办理离婚登记解除婚姻关系的，民政局将向双方颁发离婚证；通过法院起诉离婚的，双方没有离婚证，只有法院的相关离婚判决书或者离婚调解书作为离婚证明。再婚程序与结婚相同，要求结婚的男

2023-08-05

236人看过
遗产继承
夫妻贷款买的房离婚后可以给一方吗

离婚后房贷可以过户到一方名下。但该房贷属于夫妻一方个人债务的除外。房贷是夫妻共同债务的，两人可协商约定债务由一方偿还，但夫妻间的协议不影响银行向夫妻双方追偿，若不承担债务的一方偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、夫妻共同债务一方死亡怎么办夫妻共同债务一方死亡，债权人可以向其配偶以及其他遗产继承人主张债权。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续

2023-03-09

151人看过

结婚证
18岁以后可以贷款买房吗

18岁已经是成年人可以贷款买房，但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件，比如有不错的银行流水，有足够的还款能力，有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后，银行还会对用户进行严格审核，而且很多城市都限购，刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。且申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;4、能提供购房合同或购房发票;5、能提供银行代发工资流水或其他证明;6、贷款行要求提供的其他手续。我国法律规定。一、异地购房贷款需要满足什么条件异地贷款需满足以下一定的条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，

2023-03-10

305人看过
法律综合知识
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后是否可以分割

一、婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后是否可以分割婚前贷款买房婚后取得房产证的，离婚分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不是否可以达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项

2024-01-21

494人看过