公共建筑面积的组成部分是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:45:19
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国家对分摊面积比例没有具体规定;合同约定建筑面积时,公寓内建筑面积和分摊面积应当另行约定。法律没有规定公共建筑面积分摊系数的上限,而是规定了分摊面积的计算方法。请参考此方法检查您的共享区域是否合理。
[如何计算分摊面积]:
分摊公共建筑面积=分摊公共建筑面积系数×分摊建筑面积
分摊公共建筑面积系数=分摊公共建筑面积/分摊建筑面积之和
分摊建筑面积=分摊建筑面积整栋建筑——整栋建筑每套(单元)建筑面积之和——作为地下室的独立空间楼层面积,出售或出租的车棚及人防工程
内建筑面积=内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积
[公共建筑面积由以下两部分组成]:
1服务于整栋建筑的公共及管理建筑的建筑面积;
2。机组(单元)与公共建筑空间之间隔墙与外墙(含山墙)水平投影面积的一半。公共建筑面积的计算原则。地下室作为人防工程,不属于公共建筑面积。
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