集体土地买卖合同是否有效-法师兄

集体土地买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-25 17:36:18 198 人看过

集体土地买卖合同无效。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。

一、房屋买卖合同什么情形下无效

房屋买卖合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效；法律规定的其他情形。

二、预售许可证过期房子的买卖合同是否有效

预售许可证过期房子的买卖合同是否有效需要按实际情况判断，合同无效的情况有：

1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以法律形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

法律规定，无效合同是指虽然合同已经成立，但由于其严重缺乏有效要件，在法律上不按当事人之间的约定赋予其法律效力。

三、违章建筑买卖合同效力如何认定

违章建筑的买卖合同缺失了合同内容不能违反法律规定的有效要件，因此违章建筑的买卖合同属于无效合同。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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