安置房与商品房围墙开门纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 06:24:16 363 人看过

对于涉及围墙的相关争议问题,我们应始终坚守有利于生产、便于日常生活以及团结协作、公平公正的基本原则进行妥善处置,并充分照顾到相邻各方的合法权益。在具体处理过程中,务必站在有利于提高财产利用效率、保障生产与生活顺畅进行的角度,审慎权衡相邻各方面临的利益得失。若经努力仍无法通过协商达成共识,可考虑采取法律手段加以解决,如通过提起诉讼或参与调解等方式来化解矛盾纷争。

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 04:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 商业别墅公共围墙使用纠纷怎么处理
    关于围墙纠纷问题,我们必须立足于确保有利于生产活动、便利了居民生活、增进社区团结互助以及实现公平正义这四个大的原则前提,谨慎妥善予以解决。解决这类问题的根本宗旨应当是,如何能够有效率、合理地运用各类相关的财产资源,进而对于生产和生活领域产生实际且显著的推动效应。在邻里各方在行使所有权或者使用权时,都应当表现出高度的合作精神,并且必须充分考虑到邻近各住户的权益,将之视为不可忽视的重要因素。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-05-06
    191人看过
  • 如何与开发商解决商品房纠纷
    一、如何解决小产权房继承纠纷关于买房合同纠纷的解决方案主要包括以下四个方面:根据相关法律法规和商业行业惯例,通过友好协商、借助第三方调解机构的协调、提交由独立专家组成的仲裁机构进行裁决以及提交法庭诉讼以获取公正解决。首先,协商是争议各方以和平坦诚的态度在尊重彼此意见的前提下展开对话交流,以便寻找到平衡点,实现纠纷妥善化解的最理想途径。其次,当协商无法达成共识时,合同当事人有权依法请求相关机构做出调解;例如,一方或者双方当事人如果为国有企业,则可以向上级主管部门提出调解请求。对于此类情况,上级主管部门应该依据法律和行业规范,站在客观中立的立场上加以分析判断,并进行调解,而非直接进行政策干预。此外,当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威性机构的帮助,推进调解工作的进行。再次,若合同当事人已无法通过协商与调解化解纠纷,又不愿意接受仲裁处理,可以依据合同中的仲裁条款或双方在纠纷产生之后
    2024-03-07
    447人看过
  • 治安部门处理房租纠纷
    1、无论公安如何管理房屋租赁纠纷,房屋租赁纠纷都属于民事纠纷。房屋租赁纠纷应当采取调解、诉讼等方式处理,公安机关不予处理。民事诉讼。第二,房屋租赁的注意事项如下:1。注意核对车主身份。租房者首先要让房东出示身份证和户口簿原件,因为现在很多骗子用假身份证行骗;其次要让房东出示房屋所有权证、产权证或使用权证原件。产权证办理过程中,应出示与原产权单位签订的购房合同。2注意选择房子周围的环境。选择房间时,应尽量远离嘈杂的地方,以免影响休息。如果是高楼,尽量选择低的而不是高的,以防你在深夜工作时不能使用电梯。还要看房子周边的服务设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有没有超市、银行、医院等场所。租客应与业主协商押金事宜。在支付房屋押金时,承租人应与业主协商,决定是三人一押金、三人二押金还是四人二押金。因为承租人在合同期满后要求退还租金时,房东可以以房屋设施损坏等借口扣除承租人的定金,给承租人造成不必要
    2023-05-02
    77人看过
  • 买卖商品房纠纷处理部门是哪里
    当涉及到商品房纠纷的问题时,当事人有权利寻求房地产管理局、消费者协会乃至其他相关机构的协助和处理。在这个过程中,当事人应本着平等互惠、协商一致的原则进行磋商以达成妥善的解决方案,或者向上述各相关部门提出申请,请求他们提供调解服务;如果双方无法通过协商的方式解决争议,则应依据买卖合同中所载明的条款或当事人之间先前签订的协议,提交给指定的仲裁机构进行公正而权威的仲裁裁决;若前述途径仍然未能解决问题,当事人有权向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、
    2024-05-09
    343人看过
  • 开发商多余的安置房怎么处理
    安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束,那么双方不再互负权利义务。由此,剩余的安置房屋,首先不属于被安置人的。对于剩余的房屋,开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很常见的情况,这部分利益可能用以抵扣部分开发商的施工费用。一、安置房和还建房的区别安置房和还建房的区别如下:1、交易限制不同:对于安置房,由于其两证的完整性,因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全,由于办理时间的问题,没有办法进行交易;2、定义不同:还建房是城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民,这样的房子就称之为还建房。而安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋;3、产权区别:安置房与一般的还建房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还
    2023-03-30
    261人看过
  • 如何区分安置房与商品房
    商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。安置房,是政
    2023-05-01
    58人看过
  • 商品房与安置房有何不同?
    安置房与商品房不一样。区别如下:(一)产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。(二)质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至肮耀一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多。(三)交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的
    2023-07-03
    479人看过
  • 安置房与商品房如何区分
    一、安置房与商品房如何区分安置房与商品房的区别如下:安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房:它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,开发商建造的商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
    2023-05-30
    332人看过
  • 商铺隔断墙纠纷怎么处理
    如果可以通过友好协商来解决问题的话,那自然是最好不过了;然而,若双方无法达成共识,便可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百一十九条对起诉事宜作出了明文规定,其内容为:欲进行诉讼必须满足如下几个先决条件:(1)原告需证明其与本案具有直接利害关系的身份;(2)需明确指出被告的身份;(3)必须提出具体的诉讼请求以及与其对应的事实依据及法律依据;(4)该案件应在人民法院的受理范围内且应由受诉人民法院享有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-09
    199人看过
  • 商品房与回购房纠纷怎么解决
    一、小产权房出现纠纷怎么办理关于小产权房屋买卖纠纷的解决方式如下:首先,当事双方应尝试通过自行协商来达成公平合理的解决方案。若协商无果,可依据先前签订的仲裁协议向相关的仲裁机构提出申请进行仲裁。在缺乏仲裁协议的情况下,当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书,如果任一方当事人拒绝履行,另一方可依法向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、小产权房物业纠纷怎么办可以先协商解决。协商不成的,如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题,可
    2024-04-07
    174人看过
  • 安置回迁房屋质量纠纷怎么处理
    在面对房屋质量问题时,首要步骤便是寻求专业机构的协助,借助他们的技术力量和丰富经验,对房屋存在的问题有更为精准、深入的理解。其次,应当积极主动地与开发方或者相关政府部门展开坦诚交流和磋商,力图寻找出一条最为可行、有效的问题解决路径。如果经过多次交涉仍然无法达成共识,那么也可以考虑透过法律渠道来维护自己的合法权益。回迁房指的是由房地产开发企业或其他用地单位在征收集体土地或国有土地进行拆迁安置过程中所建造,并赔偿交付给原有居民的住房。回迁房这种概念的产生直接源于拆迁行为,是中国独特的拆迁政策孕育的结晶。在此特别的拆迁政策下,那些受到拆迁影响的原住民,其拆迁补偿的发放方式往往采取货币补偿的形式,即被拆迁户可以用所得的补偿款自由挑选符合心意的商品住宅,这与传统意义上的普通购房行为并没有本质区别,都是通过支付相应的资金来购买房产,购房者的身份地位在这个过程中始终保持不变。《最高人民法院关于审理商品房
    2024-08-04
    237人看过
  • 农村围墙和房屋纠纷怎么解决
    一、农村围墙和房屋纠纷怎么处理对于购房合同中所引发的纠纷,其解决途径主要包括四大类,即商议洽谈、调解仲裁、法律诉讼以及上诉申请。首先,协商谈判是首选且最为理想的解决纠纷方法,要求合同当事人必须建立在和谐共处的基础之上,通过相互间的沟通交流,共同探讨解决方案。其次,当无法通过商议达成共识时,合同当事人可以考虑请求相关组织机构进行调解,如若其中一方或者双方均属于国有企业单位,则他们有权申请上级机关进行调停处理;上级机关应当依据公正公开原则,明确区分是非对错进行调解工作,不得进行任何形式的权力干涉。此外,合同当事人还可以选择要求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构进行调解。再者,倘若合同当事人经协商无果,同时又不愿意接受调解,那么便可按照合同中的仲裁条款或在纠纷发生之后达成的仲裁协定,向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后,若是合同中并未约定仲裁条款,亦或是在事发后未能就仲裁事宜达成协议,合同当
    2024-04-05
    150人看过
  • 如何处理商品房纠纷
    法律综合知识
    一、如何处理商品房纠纷关于商品房合同的纷争,可以采用和解、协商、仲裁、诉讼等多种途径予以妥善处置。在此过程中,双方应当始终秉持公平与互惠的原则展开私密性的沟通协调,若此种方法无法实现问题的解决,便可寻求具有第三方公正立场的机构介入并协助调解;如若协商无果,便依据商品房买卖合同中所明确规定之条款,将争议提交至特定机构进行仲裁。在仲裁结果尚未公布之前,亦可以人民法院为依托启动民事诉讼程序来解决纠纷。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、买房交了6万定金能退吗?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视
    2024-03-02
    284人看过
  • 商品房外围墙影响采光怎么办
    网友咨询:我所买的是住宅一楼(下面三层是商业门面),今天提前去看了一下,开发商为了商业门面上方做广告的需要而把商品房外围墙提高,以导致影响到住宅一楼的采光,请问有相关规定的高度尺寸吗?律师解答:这个没有具体的但是一般是要在不影响业主的采光的情况下才是可以的,现在你可以要求开发商降低围墙的高度。影响采光的因素有哪些:一、楼间距楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响房屋的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等等。计算楼间距可以用以下公式进行计算:塔楼:楼高比楼间距=1比1.2;板楼:楼高比楼间距=1比1.7。楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。在看房时,如果是实体楼的样板间,可留意房屋早上阳光几点钟照进来,下午几点撤回。如果没有实体楼房的样板间,可向置业顾问咨询一下楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室
    2023-05-05
    327人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋开与未开的隔墙纠纷怎么处理
      河南在线咨询 2023-02-26
      房子在出现了质量问题的时候,可以先联系物业管理,物业管理再联系开发商,让开发商进行处理,如果开发商不进行处理,我们就可以进行投诉和起诉。
    • 房屋墙体开的纠纷处理
      福建在线咨询 2023-02-24
      房子在出现了质量问题的时候,可以先联系物业管理,物业管理再联系开发商,让开发商进行处理,如果开发商不进行处理,我们就可以进行投诉和起诉。
    • 拆迁安置房归商品房安置范围吗?
      内蒙古在线咨询 2022-09-01
      安置房不属于商品房。区别一:相对于商品房来说质量比较低区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。区别三:安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几
    • 安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖
      福建在线咨询 2023-02-28
      安置房与商品房不一样。 区别如下: (一)产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的
    • 商品房外墙开裂怎么赔偿
      广西在线咨询 2022-02-03
      根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定,根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失;如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象,不影响房屋居住的,可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失;如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的,可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。